《季氏将伐颛臾》精品课件
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孔子（前551—前479），春秋末期思想家、政治家、教育家，儒家的创始者，名丘，字仲尼。鲁国人。孔子幼年丧父，少时家境衰落。成年做过“委吏”（司会计）和“乘山”（管畜牧）等等。五十岁时由鲁国中都宰升任司寇。后罢官，曾周游列国，终不再仕。孔子的生平
一、解题：季氏将伐颛臾关键词语：将伐将：说明尚未实现，可以劝阻；伐：攻打，明目张胆，在本文中有以大欺小、以强凌弱的意思，所以“季氏伐颛臾”是非正义的事。
二、背景简介孔子时代的鲁国，政治上处于动荡变革之中。当时，鲁桓公的后代季孙、孟孙、叔孙三大家族逐渐强大，把持鲁国朝政，其中，季孙氏势力最大。他要讨伐颛臾的原因有二：其一贪其土地，其二是担心颛臾对自己不利。当时冉有、季路都在季氏门下，且都参与了出征前的筹划。也就是在这时候，二人把这个消息告诉了孔子，由此引出了孔子和两位弟子的对话。
①论语（lún)②颛臾（zhuānyú）③社稷（jì)④虎兕（sì）⑤出于柙(xiá)⑥焉用彼相矣（xiàng)⑦干戈（gē）⑧冉有（rǎn）⑨椟（dú）正音：请你读读准
译文季氏将伐颛臾。冉有，季路见于孔子曰：“季氏将有事于颛臾。”译文：季氏将要讨伐颛臾。冉有、子路去拜见孔子说：“季氏快要攻打颛臾了。”
孔子曰：“求！无乃尔是过与？夫颛臾，昔者先王以为东蒙主，且在邦域之中矣。是社稷之臣也，何以伐为？”季氏将伐颛臾译：孔子说：“冉求！恐怕该责备你吧？颛臾，以前先代的国君让他（的国君）做主管祭祀蒙山的人，而且它处在我们鲁国的疆域之中，这是鲁国的藩属，为什么要讨伐它呢？”
孔子曰“求！周任有言曰：‘陈力就列，不能者止。’危而不持，颠而不扶，则将焉用彼相矣？且尔言过矣，虎兕出于柙，龟玉毁于椟中，是谁之过与？”季氏将伐颛臾译：孔子说：“冉求！史官周任有句话说：‘展现才能担任职务，如果不能，就应该辞去职位’盲人遇到危险却不去护持；将要跌倒却不去搀扶，那又何必用那个做相的人呢？况且你的话错了。老虎犀牛从栅栏里逃了出来，龟壳美玉在匣子里毁坏了，这应责备谁呢？”
冉有曰：“今夫颛臾，固而近于费，今不取，后世必为子孙忧。”孔子曰：“求！君子疾夫舍曰‘欲之’而必为之辞。译：冉有说：“颛臾，城墙坚固，而且离季孙的封地费县很近。现在不把它占领，日后一定会给子孙留下祸害。”孔子说：“冉求！君子厌恶那些不肯说（自己）想要那样而偏要找借口的人。季氏将伐颛臾
丘也闻有国有家者，不患寡而患不均，不患贫而 患不安。盖均无贫，和无寡，安无倾。夫如是， 故远人不服，则修文德以来之；既来之，则安之。译：我听说过：诸侯和大夫，不怕人口少而怕财富分配不均匀，不怕贫困而怕不安定。因为财富分配平均，就无所谓贫穷；上下能和睦相处，就无所谓寡；社会安定，那么国家就没有倾覆的危险。如果像这样做了，远方的人还不归服，便发扬文治教化而使他们归顺。他们来了以后，就要使他安定下来。
今由与求也，相夫子，远人不服而不能来也，邦分崩离析而不能守也，而谋动干戈于邦内，吾恐季孙之忧，不在颛臾，而在萧墙之内也。”译：如今仲由和冉求两人辅佐季康子，远方的人不归服，却不能用文治教化使他们归顺；国家支离破碎，却不能保全；反而想在国内使用武力。我恐怕季孙的忧虑不在颛臾，而在宫廷之内啊。”
四、整体赏析课文
力伐争利文德仁政文中涉及了几个人物？ 他们之间有什么样的关系？
思考： 师生是围绕什么话题展开对话的？季氏将伐颛臾将：说明尚未实现，可以劝阻；如果可以劝阻而不加努力，于理不通，于情不合。伐：攻打，明目张胆，在本文中有以大欺小、以强凌弱的意思，所以“季氏伐颛臾”是非正义的事。
深入探究（一） 找出三次对话的内容简要分析：学生的语言、思想老师的语言、思想
第一次对话：季氏将伐颛臾。冉有、季路见于孔子曰：“季氏将有事于颛臾。”孔子曰：“求！无乃尔是过与？夫颛臾，昔者先王以为东蒙主，且在邦域之中矣，是社稷之臣也。何以伐为？”
第二次对话：冉有曰：“夫子欲之，吾二臣者皆不欲也。”孔子曰：“求！周任有言曰：‘陈力就列，不能者止。’危而不持，颠而不扶，则将焉用彼相矣？且尔言过矣，虎兕出于柙，龟玉毁于椟中，是谁之过与？”
第三次对话：冉有曰：“今夫颛臾，固而近于费，今不取，后世必为子孙忧。”孔子曰：“求！君子疾夫舍曰欲之而必为之辞。
责无乃尔是过与先王以为东蒙主——不可伐且在邦域之中矣——不必伐是社稷之臣也——不当伐驳引用名言设比喻斥君子品质政治主张揭穿阴谋晓之以礼晓之以理晓之以德季氏将有事于颛臾。吾二臣者皆不欲也。今不取，后世必为子孙忧。冉有孔子文章一共写了孔子与冉有三次对话。斥失职斥为人明观点洞世事含糊其辞推卸责任强词夺理（不满）（生气）（怒不可遏）
冉有、季路季氏孔子权臣家臣（学生）老师争权夺利礼治仁政文谋提问：孔子为什么要一直追问冉有？为什么不追问子路？明确：武勇主次
孔子说的“吾恐季孙之忧，不在颛臾，而在萧墙之内也”是什么意思？季氏讨伐颛臾虽然可以扩大地盘，发展势力，但在经济、军事利益方面看，他主要的目的还是要削弱鲁国的实力，最终目的是篡夺鲁国的政权。孔子一语道破了季氏的阴谋，同时也有力地批驳了冉有的论点，表现了孔子高度的政治敏感性。
文中体现的孔子的政治主张明确：对内“不患寡而患不均，不患贫而患不安。盖均无贫，和无寡，安无倾”。对外“远人不服，则修文德以来之；既来之，则安之。”关键词：均和安修文德礼治仁政教化
在《季氏将伐颛臾》一文中，孔子的安邦治国之道是什么？孔子认为，国家的兴旺发达要靠修文德，即讲求礼乐的文教和仁义之政的德政，而不能动干戈。孔子又曾说“为政以德”，意思即以德政治民，“修文德”，提倡周礼，施行仁政，这是孔子的一贯政治主张。在《季氏将伐颛臾》一文中孔子一针见血地指出，季氏不修文德而谋动干戈，只能使国家分崩离析，使百姓贫而不均，寡而不安。讨伐颛臾实行武力吞并之举是害国害民之策。
中心概括本文记载的是孔子与弟子冉有、季路的一次对话。通过写孔子谴责了季氏讨伐颛臾的做法，表达了“不患寡而患不均，不患贫而患不安”、“均无贫，和无寡，安无倾”的政治思想，以及用文教德政来使“远人”归服的主张。
“与”通“欤”，语气词，用在句末表推测，可译为“吧”、“吗”同例1，表反问，可译为“呢”1、通假字1．无乃尔是过与2．是谁之过与
1、修文德以来之既来之而不能来（之）2．“既来之，则安之。”使动用法：使……来、归顺2、词类活用使动用法，使……安定。
3、相夫子4、①后世必为子孙忧②吾恐季孙之忧指忧患的事。形容词活用为名词。2、词类活用相：名词活用为动词。辅助
1）昔者先王以为东蒙主2）是谁之过与古义：把……当作今义：认为古义：指示代词，这今义：判断动词，表肯定。3.古今异义
3）丘也闻有国有家者4）陈力就列古义：诸侯的封地叫国卿大夫的封地叫家今义：国家，家庭。古义：就——居，充任；列——职位今义：到队列里去。
过是谁之过与无乃尔是过与且尔言过矣责备，动词责备，动词安不患贫而患不安既来之，则安之安定，形容词使……生活安定错误，形容词4.一词多义
相则将焉用彼相矣相夫子辅助盲人走路的人，名词辅佐，动词引出对象于冉有、季路见于孔子季氏将有事于颛臾虎兕出于柙而谋动干戈于邦内对从在
1）固定句式A、无乃尔是过与？B、何以伐为？2）判断句：是社稷之臣也恐怕……吧恐怕该责备你吧？为什么……呢为什么要攻打它呢？这是国家的臣属5.特殊句式
虎兕出柙：比喻恶人逃脱或作事不尽责,主管者应负责任。既来之，则安之：原指使他们吸引来以后，就要使他们安定下来。后指既然来了，就要在这里安下心来。6.成语积累
祸起萧墙：祸乱发生在家里，比喻内部发生祸乱。大动干戈：发生战争，比喻兴师动众或大张声势地做事。分崩离析：指集团、国家等分裂瓦解。
房地产交易管理制度与政策主讲：梁伟新
一、房地产交易的概述1．房地产交易的概念：房地产交易管理是指政府设立的房地产交易管理部门及其他相关部门以法律的、行政的、经济的手段，对房地产交易活动行使指导、监督等管理智能。房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁三种形式。
2、房地产交易的基本制度：（1）房地产价格申报制度（2）房地产价格评估制度（3）房地产价格评估人员资格认证制度
二、房地产转让的管理1、房地产转让的概念：是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转让给他人的行为。
2、房地产转让的分类：（1）依据转让对象分：土地使用权转让/房屋所有权转让（2）依据土地使用权的获得方式分：以出让方式获得使用权转让/以划拨方式获得的土地使用权转让（3）依据转让的方式分：有偿转让（买卖、入股等）/无偿转让（赠与、继承）
3、房地产转让的条件：（1）达到下列条件：以出让方式获得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发的，形成工业用地或其他建设用地条件。同时支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证
（2）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的（3）依法收回土地使用权的（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的（5）权属有争议的（6）未依法登记领取权属证书的（7）法律和行政法规定禁止转让的其他情况
4、商品房销售管理：(1)商品房预销售实行预销售许可证的制度.(2)商品房预售的条件:已交付全部土地的土地出让金,取得土地使用权证书持有建设工程规划许可证和施工许可证.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期.开发企业向城市、县人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得预售许可证
(3)商品房销售的条件：①出售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书.②取得土地使用权证书或使用土地的批准文件.③持有建设工程规划许可证和施工许可证
④已通过竣工验收.⑤拆迁安置已经落实.⑥供水、供电、供热、供气、通讯等配套设施设备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定施工进度和交付使用日期.⑦物业管理方案已经落实.
5.花絮:1、以出让方式取得土地使用权的房地产转让,受让人所取得的土地使用权的权利.义务范围应当与转让人所原有的权利和承担的义务范围相一致的.
2、以划拨方式取得的土地使用权的房地产转让管理有两种处理方式:（1）需办理出让手续.变划拨土地使用权为出让土地使用权.由受让方缴纳土地出让金.（2）不改变原有土地的划拨性质,对转让方征收土地收益金.
3、经济适用房的土地使用权全部是划拨供给的,已购公有住房的土地使用权绝大部分也是划拨供给的.
三、房屋租赁管理1.房屋租赁的概念：是房地产市场中一种重要的交易形式，房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
2.房屋租赁的分类：(1)按房屋所有权的性质分：公有房屋的租赁/私有房屋的租赁(2)按房屋的使用用途分：住宅用房的租赁/非住宅用房的租赁（办公用房租赁和生产经营用房的租赁）
3.房屋租赁的政策：(1)公有房屋租赁，出租人必须持有《房屋所有权证》和城市人民政府规定的其他证明文件，承租人必须持有房屋所在地城市人民政府规定的租房证明和身份证明（法人单位介绍信），私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》，承租人必须持有身份证明。
(2).承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同。(3)共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权。(4)租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议继续履行
4.房屋租赁合同：必备条款：租赁期限、租赁用途、租金及支付方式、房屋的修缮责任
四、房地产抵押管理1.概念：房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为.债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿.
2.作为抵押物的条件:(1).依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权同时设定抵押物.(2).以出让方式取得的土地使用权,可以单独设定抵押权.
下列房地产不得设定抵押权:(1)权属有争议的房地产.(2)用于教育.医疗市政等公共福利事业的房地产.(3)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物.(4)已依法公告列入拆迁范围的房地产.(5)被依法查封.扣押.监管或者以其他形式限制的房地产.(6)依法不得抵押的其他房地产.
3.房地产抵押的一般规定：(1)房地产抵押,抵押人可以将几宗房地产一并抵押,也可以将一宗房地产分割抵押.房地产已抵押的,再次抵押前,抵押人应将抵押事实明示拟接受抵押者.（2）以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押.
（3）以享有国家优惠政策购买的房地产抵押的,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额为限.（4）国有企业.事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的,应当符合国有资产管理的有关规定.
（5）以集体所有制企业的房地产抵押的,必须经集体所有制企业职工代表大会通过,并报其上级主管机关备案.（6）以中外合资企业.合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的,必须经董事会通过,但企业章程另有规定的除外.（7）以股份有限公司.有限责任公司的房地产抵押的,必须经董事会或股东大会通过,但企业章程另有约定的除外.
（8）以具有土地使用年限的房地产抵押的,所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限.（9）以共有的房地产抵押的,抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意.（10）预售商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证.
(11)、有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的,,所担保债务的履行期限不应超过该企业的经营年限.(12)、以已出租的房地产抵押的,抵押人应当将租赁情况告知债权人,并将抵押情况告知承租人.原租赁合同继续有效.(13)、企事业单位法人分立或合并后,原抵押合同继续有效.其权利与义务由拥有抵押物的企业享有和承担.●抵押人死亡.依法被宣告死亡或者被宣告失踪时,其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合通.
(14)、订立抵押合同时,不得在合同中约定在债务履行期届满抵押权人尚未受清偿时,抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容.(15)、抵押当事人约定对抵押房地产保险的,由抵押人为抵押的房地产投保,保险费由抵押人负担.抵押房地产投保的,抵押人应当将保险单移送抵押权人保管.在抵押期间,抵押权人为保险赔偿的第一受益人.
(16)、学校.幼儿园.医院等以公益为目的的事业单位.社会团体,可以其教育设施.医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产(包括房屋)为自身债务设定抵押.(17)、抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致时,以登记记载的内容为准.(18)、抵押人将已出租的房屋抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效.(19)、抵押人将以抵押的房屋出租的,抵押权实现后租赁合同对受让人不具有约束力.
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