端午节作文-我的端午节

2011-9-建设工程补充协议发包人（甲方）：山东中凯兴业贸易广场有限公司承包人（乙方）：福州第七建筑工程有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程安全管理条例》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，在甲乙双方已签订的《建设工程施工合同》（合同编号：2011-38）的基础上，经双方友好协商，就施工承包项目需进一步明确事宜，补充订立本协议。第一条：工程概况1、工程名称：山东中凯兴业贸易广场（以下简称“本工程”）2、工程地点：山东省潍坊市寒亭区3、工程规模：总建筑面积约　82361　平方米。（其中地下室约　9613平方米）4、工程范围：1#冷链仓储物流交易中心、3#水产品交易中心、6#商铺、7#商铺及相应室外总体工程，具体详见附件一承包人承揽工程项目一览表。第二条：承包范围1、承包内容：除本条第2、3款约定的项目外本工程施工图所涵盖的全部建筑安装工程。包括桩基、土方、地下室、主体工程、内外装饰、节能、安装工程，包含给排水（除消防水系统外）、电气（从低压柜出线起始）、弱电项目（指电话、有线电视、宽带除设备外的所有内容）及相应室外总体工程。2、需经发包人确定的分包工程（含分包商确定及定价）：电梯及安装、钢结构、门窗、卷帘门、防火门、消防系统、暖通、弱电设备、智能化系统（包括安防、监控等）等工程。3、本协议不包括以下工程内容：变配电设备及低压柜前电缆安装、冷库制冷、保温、供暖系统、本区域总水表前（含总水表）自来水管道及安装、园林景观工程等。otherstaffoftheCentre.Duringthewar,ZhuwastransferredbacktoJiangxi,andDirectorofthenewOfficeinJingdezhen,JiangxiCommitteeSecretary.Startingin1939servedasrecorderoftheWestNorthOrganization,SecretaryoftheSpecialCommitteeAfterthevictoryofthelongMarch,hehasbeentheNorthwestOfficeoftheFederationofStateenterprisesMinister,ShenmufuguSARmissions,DirectorofNingxiaCountypartyCommitteeSecretaryandrecorderoftheCountypartyCommitteeSecretary,Ministersand第15页共15页 2011-9-第三条：承包方式承包人以包工包料方式承包施工，工程量按实结算。第四条：合同工期1、本工程合同工期：分别为1#冷链仓储物流交易中心370日历天（含冬季低温无法施工的天数在内），竣工日期为2012年6月10日；3#水产品交易中心180日历天，竣工日期为2011年12月1日；6#商铺150日历天，竣工日期为2011年11月1日；7#商铺150日历天，竣工日期为2011年11月1日；室外总体在本工程竣工后30日历天完成。（以附件1《承包人承揽工程项目一览表》的顺延后竣工日期为准）2、开工日期：施工许可证下达后，发包人发出的开工通知书日期为准，开始计算工期。3、竣工日期：竣工验收合格，以送竣工验收报告的日期为准；若验收不合格，以整改后验收合格的日期为准。4、因以下原因造成工期延误，经发包人确认，工期相应顺延：①发包人未能按约定提供图纸及开工条件；②发包人未能按约定支付工程进度款，致使施工不能正常进行；③发包人未按约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；④因重大设计变更经双方确认无法正常施工；⑤非承包人原因造成停水、停电连续8小时以上（含8小时）；⑥不可抗力；⑦政府明令要求暂停施工；⑧因合同承包范围之外的项目导致的施工工期拖延。5、承包人按合同总工期要求编制施工总进度计划（必须包括网络图和横道图），经发包人审核确认后应严格执行。其中，±0.00、结构封顶及外装饰落架时间节点应专门明确于本协议附件二，除本条第４款约定的工期顺延外，该节点不做调整。若节点工期延误，承包人应承担违约责任。第五条：工程质量1、otherstaffoftheCentre.Duringthewar,ZhuwastransferredbacktoJiangxi,andDirectorofthenewOfficeinJingdezhen,JiangxiCommitteeSecretary.Startingin1939servedasrecorderoftheWestNorthOrganization,SecretaryoftheSpecialCommitteeAfterthevictoryofthelongMarch,hehasbeentheNorthwestOfficeoftheFederationofStateenterprisesMinister,ShenmufuguSARmissions,DirectorofNingxiaCountypartyCommitteeSecretaryandrecorderoftheCountypartyCommitteeSecretary,Ministersand第15页共15页 2011-9-承包人必须严格按照本工程施工图纸、工程变更联系单、图纸会审纪要和现行国家、本地区有关的施工技术规范、规程、质量检验评定标准等要求组织施工，承包范围内的所有单位工程质量等级必须全部达到合格等级标准。1、因承包人原因，工程质量达不到合同约定的质量标准，承包人应自费整改至合格。2、工程竣工验收合格后，在保修期内若发生质量问题，承包人应按规定时间及时整改完成，否则发包人有权另行委派其它施工队伍进行整改，所发生的整改费用（以发包人认定为准）直接从工程保修金中扣除。若发生因工程施工质量原因引起的投诉、索赔等情况，承包人应承担一切经济责任和连带责任，并赔偿发包人由此造成的损失。第六条：双方职责1．发包人职责：①发包人负责三通一平工作。②负责提供建筑物的定位控制点、水准点。③向承包人提供工程需用的全部图纸四套，另提供三套作为竣工图。④向承包人提供施工场地的工程地质资料和地下管线资料。由于发包人未事先提供或提供的资料不准确导致施工过程中遇地下管线、障碍物需进行处理时发包人应给予确认，费用及工期责任由发包人承担。⑤组织图纸会审和设计交底及工程竣工验收等工作。⑥发包人提供办理施工所需证件、批件等有关资料，承包人配合办理，费用按规定由责任方承担。⑦发包人及时向承包人支付工程款。⑧在发包人向承包人提供图纸及其他材料时，发包人及承包人应书面签收确认。2．承包人职责：①承包人在开工前向发包人提供本工程详尽的施工组织设计和施工总进度计划，并按施工组织设计要求组建项目管理班子，全面完成合同约定的目标。②开工后每月25日向发包人提供当月完成量报表，月形象进度报表和下月进度计划。③承包人自费承担相应工作以满足施工安全保卫工作的需要。④otherstaffoftheCentre.Duringthewar,ZhuwastransferredbacktoJiangxi,andDirectorofthenewOfficeinJingdezhen,JiangxiCommitteeSecretary.Startingin1939servedasrecorderoftheWestNorthOrganization,SecretaryoftheSpecialCommitteeAfterthevictoryofthelongMarch,hehasbeentheNorthwestOfficeoftheFederationofStateenterprisesMinister,ShenmufuguSARmissions,DirectorofNingxiaCountypartyCommitteeSecretaryandrecorderoftheCountypartyCommitteeSecretary,Ministersand第15页共15页 2011-9-由承包人负责办理有关施工场地交通、环卫、施工噪音、排污、垃圾清运等各类行政管理手续，发包人给予配合，费用按规定由责任方承担。①承包人对本工程已进场的主要材料及未安装的设备和现场施工人员尤其从事危险作业的人员，必须负责办理保险并承担费用。②工程竣工验收并正式移交发包人使用前本合同承包范围内的所有成品保护工作由承包人负责并承担费用。③承包人应按照本工程所在地有关安全生产、文明施工、计划生育和城市管理的规定做好各项工作并承担费用。④负责收集工程内业资料并整理和归档，保证竣工档案资料的完整。⑤做好施工场地的管线和邻近建筑物、古树名木的保护工作，发生的费用由发包人承担。⑥承包人应积极无偿配合发包人办理有关产权手续，办理费用由发包人承担。第七条：安全文明施工1、承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全生产操作规程组织施工，保证本工程施工过程中无重大安全责任事故发生，并争创“文明工地”。承包人对其施工现场和施工过程中一切安全事故负全部法律与经济赔偿责任，任何安全事故与发包人无关。2、承包人应加强施工期间进场人员的安全教育并办理相关保险手续，负责暂住证的办理和计划生育工作，处理可能干扰施工的各种社会因素。第八条：工程预算1、承包人在收到本工程施工图之日起30日历天内需向发包人提交本工程预算书一式叁份（并提供工程量计算书及电子版）。2、工程预算书编制要求：本工程预算书应按单位工程分别计算桩基工程地下室结构工程±0.00以上主体结构工程砌筑工程装饰工程室外总体工程安装工程。3、预算编制时人材机单价暂按福州地区2011年6月份信息价确定。4、若承包人延期提交预算，则发包人有权延期付款。5、otherstaffoftheCentre.Duringthewar,ZhuwastransferredbacktoJiangxi,andDirectorofthenewOfficeinJingdezhen,JiangxiCommitteeSecretary.Startingin1939servedasrecorderoftheWestNorthOrganization,SecretaryoftheSpecialCommitteeAfterthevictoryofthelongMarch,hehasbeentheNorthwestOfficeoftheFederationofStateenterprisesMinister,ShenmufuguSARmissions,DirectorofNingxiaCountypartyCommitteeSecretaryandrecorderoftheCountypartyCommitteeSecretary,Ministersand第15页共15页 2011-9-为便于审核，预算软件应使用福建版本《08晨曦清单计价软件》、钢筋计量软件用《华平软件》或《广联达软件》、工程量计算式软件采用《08晨曦计算式软件》。1、结算应在预算审核书的基础上做增减修改，便于双方结算对数。2、乙方的预算、进度及结算送审审核，核减率超过10%时，按超过部分核减总额的1%收取审核费，此费用甲方可以从进度款及结算款中直接扣除。3、工程发生的土方工程量（包含管网、道路、地下室等项目的土方开挖），以现场签证的形式并入结算。土方数量的确定：室外开挖及外运土方数量在开挖前由发包人、承包人、监理单位共同测量，若有疑意，可请有资质的测量单位进行现场实测，实测数据经发包人及承包人双方签字认可后，即为土方数量。第九条：合同价款的确定1、本合同价款采用可调价格方式确定，工程计价方式为综合单价法（即按闽建法[2004]3号文，其中企业管理费按规定全部计取），单位工程总造价下浮率按税前造价下浮7.0%确定，室外总体工程总造价下浮率按税前造价下浮11%确定2、工程量确认依据：发包人审定的竣工图、图纸会审纪要，批准的施工组织设计，发包人确认的联系单、设计图纸工程变更单，发包人现场代表签证单（需加盖公章）等有效文件。3、本工程预、结算计价依据：①《福建省建筑工程消耗量定额》(FJYD-101-2005)；②《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》(FJYD-201-2005)；③《福建省建设工程砼、砂浆等半成品配合比》(闽建筑)［2005］24号④《全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表》(2002版)；⑤《福建省市政工程消耗量定额》(FJYD-401-407-2005)；⑥《福建省建筑安装工程费用定额》(2003版)（企业管理费按总造价0.6%一次性计取）；⑦闽建筑[2005]15、25号、闽建筑[2007］4、11、15号、闽建筑［2009］3、38号、闽建筑［2010］27、43、闽建筑［2011］6号文等合同签订前的现行有关计价规定，合同签订后的政策性调价除人工费可作调整外，其他均不作调整；本工程不计取远征费和赶工费劳保费用按丁类计取。甲方应承担的建安税按潍坊地区税务部门规定计取。otherstaffoftheCentre.Duringthewar,ZhuwastransferredbacktoJiangxi,andDirectorofthenewOfficeinJingdezhen,JiangxiCommitteeSecretary.Startingin1939servedasrecorderoftheWestNorthOrganization,SecretaryoftheSpecialCommitteeAfterthevictoryofthelongMarch,hehasbeentheNorthwestOfficeoftheFederationofStateenterprisesMinister,ShenmufuguSARmissions,DirectorofNingxiaCountypartyCommitteeSecretaryandrecorderoftheCountypartyCommitteeSecretary,Ministersand第15页共15页 2011-9-1、本工程的材料、设备、机械台班费计价方式：①钢材、水泥由发包人指定品牌，按照实际施工进度分批进场，各批次数量由双方共同签证，该签证数量仅作加权平均计算单价之用，不作为竣工结算数量，结算数量以有效图纸套定额含量为准。a)钢材、水泥由甲、乙双方采用市场询价方式定价（现金开票采购价），并在甲方确认价格的基础上，钢材以甲方确认价基础上另加150元/吨作为主材结算价计入，水泥即按甲方的确认价上浮10%作为主材结算价计入，而其总造价不做下浮。②土建材料（除第十一条第三点第小点中明确的材料外）及机械台班按福州地区信息指导价，分主体结构和装饰施工两个阶段，各阶段根据具体施工期取各月份的信息平均价作为结算依据。③安装工程材料、设备：主材（除第十一条第三点第小点中明确的材料外）由发包人指定品牌，按照具体施工期取中间月份的潍坊地区信息指导价下浮10％作为主材价结算依据，其余辅材价格按照具体施工期取中间月份的福州地区信息指导价。电缆按下列方式计价，并不再按税前造价优惠下浮。a)凡规格在35mm2（不含本身）以下的各种电缆按市场询价，经发包人确认后，由承包人采购，结算价在采购价的基础上上浮13%；b)凡规格在35mm2及以上的各种电缆承包人负责提供规格及数量与发包人，由发包人负责采购；c)耐火性电缆按其对应型号的普通电缆信息价1.5倍做为结算价。④若潍坊信息价中无所需的材料设备价格，则参考山东省同期信息价，若信息价中均无材料设备价格，可由承包人提交市场价，经发包人审核签证确认后作为结算依据。2、抽水台班：抽水台班根据批准的施工组织设计按现场实际发生量向发包人签证，台班单价按实际发生月份福州地区信息价计取，由雨水造成的地表水流入不在签证范围内。3、钢结构根据设计施工图以甲方确认的预算包干计算。4、施工期间由于工程变更所发生工程量增减造价按上述计价办法计算。第十条：工程款支付otherstaffoftheCentre.Duringthewar,ZhuwastransferredbacktoJiangxi,andDirectorofthenewOfficeinJingdezhen,JiangxiCommitteeSecretary.Startingin1939servedasrecorderoftheWestNorthOrganization,SecretaryoftheSpecialCommitteeAfterthevictoryofthelongMarch,hehasbeentheNorthwestOfficeoftheFederationofStateenterprisesMinister,ShenmufuguSARmissions,DirectorofNingxiaCountypartyCommitteeSecretaryandrecorderoftheCountypartyCommitteeSecretary,Ministersand第15页共15页 2011-9-承包人实际施工进度计划达到发包人批准的施工组织设计进度计划要求、质量达合格的前提下，发包人以单位工程按以下规定支付工程款：1、桩基工程全部完成后，发包人在收到监理工程师审查复核的工程进度款支付申请报告之日起十天内核准并支付至累计已完工程量80%的工程进度款。桩基工程竣工验收后，发包人在收到监理工程师审查复核的工程结算书报告之日起十天内核准并支付至桩基结算审价90％的工程款；2、有地下室结构的单位工程，地下室工程按底板浇捣完成与地下室施工至结构封顶时两个阶段支付进度款，发包人在收到监理工程师审查复核的工程进度款支付申请报告之日起十天内核准并支付至累计已完工程量80%的工程进度款。3、无地下室结构的单位工程，基础支付一次进度款，±0.00以上主体结构工程按每二层支付一次进度款，每次按预算审核的平米指标套入实际完成层数的建筑面积，发包人在收到监理工程师审查复核的工程进度款支付申请报告之日起十天内核准并支付至累计已完工程量80%的工程进度款。4、砌体工程按每三层支付一次进度款，每次按预算审核的平米指标套入实际完成的层数的建筑面积，发包人在收到监理工程师审查复核的工程进度款支付申请报告之日起十天内核准并支付至累计已完工程量80%的工程进度款。5、室外主体工程按月实际完成工程量支付工程款，发包人在收到监理工程师审查复核的工程进度款支付申请报告之日起十天内核准并支付至累计已完工程量80%的工程进度款。6、各单位工程除主体结构外的其它分项工程按每二层支付一次进度款，发包人在收到监理工程师审查复核的工程进度款支付申请报告之日起十天内核准并支付至累计已完工程量80%的工程进度款。7、安装工程预埋项目分别完成上述第2、3点约定的各阶段工程进度时，发包人按所完成的各阶段预埋项目相对应的楼层建筑面积（暂按每平方米30元）计算，分别预付进度款。8、安装工程项目按落架时，发包人在收到监理工程师审查复核的工程进度款支付申请报告之日起十天内核准并支付已完成工程量80%的工程进度款；并扣回已支付的安装预埋项目预付款。otherstaffoftheCentre.Duringthewar,ZhuwastransferredbacktoJiangxi,andDirectorofthenewOfficeinJingdezhen,JiangxiCommitteeSecretary.Startingin1939servedasrecorderoftheWestNorthOrganization,SecretaryoftheSpecialCommitteeAfterthevictoryofthelongMarch,hehasbeentheNorthwestOfficeoftheFederationofStateenterprisesMinister,ShenmufuguSARmissions,DirectorofNingxiaCountypartyCommitteeSecretaryandrecorderoftheCountypartyCommitteeSecretary,Ministersand第15页共15页 2011-9-9、所有单位工程通过竣工验收后，发包人在收到监理工程师审查复核的工程进度款支付申请报告之日起十天内核准并支付至累计已完工程量90％的工程进度款；10、本工程竣工结算双方确认后十五天内，发包人向承包人支付至结算总造价的97％。余3％作为工程质量保修金。11、工程施工过程中由于工程变更调整的工程价款及其它追加的工程价款，在工程结算时统一调整支付。12、发包人支付给承包人的工程款转账汇入甲乙双方共同监控的工程结算专用帐户，承包人每次申请工程款时必须开具与领款等额的工程正式发票，否则发包人有权拒付。13、承包人申请进度款时必须同时提交相应节点的预算书、工程量计算书及电子版。14、进度款预算书计价办法按本补充协议第八条第3款执行。第十一条：材料设备供应1、本工程所用材料（除合同另有约定外）均由承包人自行采购；2、承包人采购的材料、设备必须是符合国家有关质量标准的合格产品，各种证件齐全，按规定检测试验，合格后方可用于工程。承包人材料设备进场时应随付产品合格证等各类质量证明文件，并按批次向发包人报验，材料设备需进行检验检测或类似备案的承包人应当自行完成此类工作，并承担费用。3、主要材料品牌必须经发包人确认，发包人指定的产品缺货时，由承包人申报经发包人同意调换其他品牌材料，但不得降低质量标准。需发包人指定的产品如下：①钢材：选用“日照”、“济钢”、“莱钢”，“石横(如用此品牌需由甲方同意)”，钢材采用甲供形式，由承包人提前十天向发包人呈报供应计划，并由发包人先行支付材料款，此材料款按照当月实际安装完成量，在当月工程进度款中由发包人扣回。②水泥：选用“山水”（如“山水”水泥供应不足，双方另定品牌）③本工程可全部采用现场自建混凝土搅拌站供应混凝土。其中1#冷库仓储物流交易中心主体结构（地下室顶板及上部）供应的混凝土不得采用泵送，严禁掺入粉煤灰、石粉添加剂，且混凝土坍落度应控制在不大于6cm。现场自建混凝土搅拌站供应的混凝土价格按现场搅拌混凝土与第九条第1点约定计价（如有发生砼外加剂，应办理签证手续，砼外加剂按实际配合比结算时调整），另外补贴混凝土材料价10%的费用（含搅拌站投资、运输等一切费用），otherstaffoftheCentre.Duringthewar,ZhuwastransferredbacktoJiangxi,andDirectorofthenewOfficeinJingdezhen,JiangxiCommitteeSecretary.Startingin1939servedasrecorderoftheWestNorthOrganization,SecretaryoftheSpecialCommitteeAfterthevictoryofthelongMarch,hehasbeentheNorthwestOfficeoftheFederationofStateenterprisesMinister,ShenmufuguSARmissions,DirectorofNingxiaCountypartyCommitteeSecretaryandrecorderoftheCountypartyCommitteeSecretary,Ministersand第15页共15页 2011-9-对于采用泵送的砼另增加补贴砼泵送机械费22元/m³，泵送砼的结构部位应由双方办理现场签证手续。此两项补贴费用只计税不计费，且不下浮。①土建材料品牌、型号及单价需由甲方确定的：砂、石、各种砖、砌块、胶合板、防水材料、挤塑板、装饰块料、石材、油漆、涂料、天棚吊顶、门窗、玻璃、沟盖、井盖、砼外加剂等主要材料（未出现在上述的材料可根据现场实际施工情况由甲方签认）。②安装工程主材：卫生器具、水表、水泵、消防器材、电线、电缆、通风设备、接线箱（盒）等属于主材类的材料，品牌、型号、单价由发包人另行指定，其中镀锌钢管及焊接钢管按晨曦套价软件中信息价直接计取。(材料品牌须由两个以上的品牌组成，供承包方选择)③以下材料需由甲方特别指定品牌、型号及定价：防火电缆，抗冻电缆，库内照明灯，配电箱（柜），等电位端子箱，不锈钢水箱，不锈钢冲洗箱，弱电箱，不锈钢水表箱。雨水管检修口，消火栓冲洗箱，球墨铸铁管，雨污双壁波纹管等。(材料品牌须由两个以上的品牌组成，供承包方选择)④凡发包人按市场实际采购价（以现金支付方式，不赊账）定价的材料设备其材料税前结算价在此基础上上浮13％（含采保运杂费、损耗费、检验试验费等费用），设备定价不再上浮，以上材料设备除税金外不再计取其它任何费用，也不再按税前造价优惠下浮。若承包人不接受发包人询定的价格，发包人有权按上述确定的材料价为承包人代购该种材料、设备，承包人不得以任何理由拒绝，发包人代购的材料款直接从当期工程进度款中全额扣除。4、材料设备品牌价格的确认时间：需发包人确认的材料品牌价格，承包人必须按图纸编制需用计划（包括名称、型号、规格、单位、数量、进场时间等）提前40天报送发包人，贵重装修材料在采购前确认。发包人在收到承包人报送资料后30天内予以确认，逾期视同发包人同意承包人所报送的材料品牌价格。承包人未能按时报送，由此产生的后果由承包人负责。5、承包人采购材料的型号、规格、颜色、质地等品质应与发包人确认的样品相同，进场时经发包人现场代表验收后方可使用，若发包人验收未通过，则承包人应无条件更换直至符合要求，所造成的损失由承包人自负。otherstaffoftheCentre.Duringthewar,ZhuwastransferredbacktoJiangxi,andDirectorofthenewOfficeinJingdezhen,JiangxiCommitteeSecretary.Startingin1939servedasrecorderoftheWestNorthOrganization,SecretaryoftheSpecialCommitteeAfterthevictoryofthelongMarch,hehasbeentheNorthwestOfficeoftheFederationofStateenterprisesMinister,ShenmufuguSARmissions,DirectorofNingxiaCountypartyCommitteeSecretaryandrecorderoftheCountypartyCommitteeSecretary,Ministersand第15页共15页 2011-9-6、本工程框架主体模板材料必须一律使用全新模板，除梁柱部位外，其余部位允许3次翻转，计价时仍按定额规定计取，承包人不得以此作为增加费用的理由。第十二条：工程分包1、本工程由承包人承包的工程项目均不允许承包人以任何名义进行转包或未经发包人同意进行分包，一经发现，发包人有权单方终止施工合同，承包人交纳的全部合同履约保证金不予返还。承包人无条件接受发包人的任何保证继续施工的措施或要求，并赔偿由此造成的一切损失。2、由发包人确定的分包工程（钢结构、制冷工程除外），承包人只能向分包商计取分包工程造价3.5％的配合费（制冷、保温、电梯工程以安装费为计算基数，不含材料及设备费），钢结构工程按2％收取配合费，制冷工程按1％收取配合费，分包工程税金及管理费暂按5.0％计取（若政府税金有政策性调整，届时另行调整），除此之外承包人不再收取其他任何费用。承包人收取的配合费已包括向分包商提供垂直运输、外脚手架、水电源、垃圾清运、门洞的塞缝、各类分包工程的管槽、孔洞修补及扫尾、资料收集汇总、内业资料盖章报验等工作。3、承包人应在其施工期间对分包商给予全面施工配合，分包商所用水、电费由承包商与分包商自行协商解决。若分包商使用承包人外脚手架及现场已配备的垂直运输机械超过可拆除时限一个月以上，则由分包商承担上述外脚手架及垂直运输机械的租赁费用。4、由发包人确定分包的工程（必须具有相应资质）均由分包商与承包人签订工程分包合同（或由发包人、承包人、分包商签三方合同），统一由承包人管理，承包人有责任、义务做好现场协调管理。由于承包人过错造成的损失由承包人负责。发包人就分包工程需由承包人支付工程价款项目，在工程进度款、竣工结算时单独分开计算，通过承包人支付。承包人在扣除合同约定的费用后，应及时支付分包商，承包人不得以任何理由向分包商收取合同约定以外的任何费用。若承包人无正当理由拒绝或拖延支付该款项，发包人将代为支付并直接从承包人进度款中扣除。5、分包商工程款由双方共管账户支付（或根据三方合同规定）。6、分包商施工项目的质量、安全、进度责任由责任方承担。7、分包工程配合费在分包工程资料向承包人归档时一次性支付。otherstaffoftheCentre.Duringthewar,ZhuwastransferredbacktoJiangxi,andDirectorofthenewOfficeinJingdezhen,JiangxiCommitteeSecretary.Startingin1939servedasrecorderoftheWestNorthOrganization,SecretaryoftheSpecialCommitteeAfterthevictoryofthelongMarch,hehasbeentheNorthwestOfficeoftheFederationofStateenterprisesMinister,ShenmufuguSARmissions,DirectorofNingxiaCountypartyCommitteeSecretaryandrecorderoftheCountypartyCommitteeSecretary,Ministersand第15页共15页 2011-9-第十三条：工程变更、零星工程签证1、施工期间发包人需对原工程进行设计变更，必须由设计单位出具书面变更通知或设计修改补充图纸，经发包人批准后送交承包人签收，作为工程竣工结算依据，承包人应无条件执行。2、施工期间发生的其它工程变更、零星工程，必须办理签证手续，经发包人同意后视为有效文件，作为竣工结算依据。3、凡涉及发包人对施工图、工程量、工程质量和工期及费用等的变更、确认、签证，在发包人代表签认后，均应同时加盖监理单位、发包人公章，否则无效。4、现场发生的所有签证内容（无论是否在蓝图及红线范围内）均按合同约定计价。第十四条：竣工验收与结算1、当工程具备竣工验收条件时，承包人向发包人提交书面竣工验收报告并提供验收所需的完整竣工内业资料及竣工图。发包人在收到承包人报送的竣工报告后14天内组织有关单位进行验收，并在验收后7天内给予认可或提出修改意见。承包人在工程竣工验收合格后14天内提供给发包人贰套、城建档案馆壹套完整的符合存档要求的竣工图、竣工资料，承包人负责完善此类文件直至满足要求。同时，承包人应在此期间完成向发包人移交工程，并全部退场。2、承包人应负责在工程竣工验收合格后1个月内办妥潍坊市城市档案及潍坊市建设局竣工归档、备案手续，发包人给予配合。3、在完成上述工作后，双方开始办理结算。承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料（包括并不限于竣工结算书、工程量计算书、抽筋表、竣工图及其他结算支持文件），双方按照本协议约定的合同价款计算方法进行工程竣工结算。4、发包人在收到承包人递交的完整的竣工结算报告及结算资料之日起90天内提出审核意见。承包人收到审核意见20天内提出反馈意见，逾期未提出反馈意见的，视为承包人认可发包人的审核意见。若承包人同意发包人的审核意见，则发包人应在收到承包人反馈意见后按工程款支付规定支付工程款。承包人延期报送，则工程款支付时间相应顺延。otherstaffoftheCentre.Duringthewar,ZhuwastransferredbacktoJiangxi,andDirectorofthenewOfficeinJingdezhen,JiangxiCommitteeSecretary.Startingin1939servedasrecorderoftheWestNorthOrganization,SecretaryoftheSpecialCommitteeAfterthevictoryofthelongMarch,hehasbeentheNorthwestOfficeoftheFederationofStateenterprisesMinister,ShenmufuguSARmissions,DirectorofNingxiaCountypartyCommitteeSecretaryandrecorderoftheCountypartyCommitteeSecretary,Ministersand第15页共15页 2011-9-第十五条：违约、索赔和争议1、若承包人未能按本协议第四条第5款约定的节点工期完成，发包人可在支付进度款时按每单位工程每延误一天5000元人民币的标准暂扣违约金，如承包人总工期满足合同工期要求，发包人在工程竣工后将暂扣违约金全额无息返还给承包人；如承包人总工期延误，则应向发包人支付每天贰万元人民币的违约金，发包人在结算审核时可从承包人合同价款中扣除。节点暂扣违约金与总工期违约金不重复计算。2、因承包人原因工程质量达不到合同约定的标准，承包人应无条件返修或拆除重建至合同约定的质量标准，承担所需费用并赔偿发包人的损失，造成工期延误的，承包人还须承担前款所述的工期延误违约责任。3、承包人违反协议其他约定，经发包人通知两次仍拒不整改的，发包人有权终止《建设工程施工合同》（合同编号：）及本协议（本协议内统称“终止合同”），不再支付工程款，造成的损失由承包人负责。4、发包人依据本协议约定终止合同时，承包人必须在收到合同终止通知之日起7天内无条件撤离施工现场，否则每逾期撤离施工现场一日，承包人应向发包人支付贰万元人民币违约金，并赔偿发包人由此所造成之损失。5、双方约定，在履行合同过程中产生争议时由双方当事人协商解决，协商不成可向具有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条：合同履约保证金1、合同履约保证金缴纳：承包人在合同签订之日起七个工作日内将合同履约保证金　人民币230万元转入发包人银行账户，否则本项目的所有施工合同不予生效。承包人如逾期超过7个工作日支付履约保证金，则本协议及原《建设工程施工合同》应予以解除，同时承包人应赔偿发包人100万元人民币缔约损失。2、合同履约保证金返还：①所有单位工程结构施工至±0.00之日起7天内无息退还合同履约保证金的40%；②所有单位工程主体结构封顶之日起7天内无息退还合同履约保证金的40%；③工程全部完成，经竣工验收合格且完成竣工备案之日起7天内无息退还合同履约保证金的20%；otherstaffoftheCentre.Duringthewar,ZhuwastransferredbacktoJiangxi,andDirectorofthenewOfficeinJingdezhen,JiangxiCommitteeSecretary.Startingin1939servedasrecorderoftheWestNorthOrganization,SecretaryoftheSpecialCommitteeAfterthevictoryofthelongMarch,hehasbeentheNorthwestOfficeoftheFederationofStateenterprisesMinister,ShenmufuguSARmissions,DirectorofNingxiaCountypartyCommitteeSecretaryandrecorderoftheCountypartyCommitteeSecretary,Ministersand第15页共15页 2011-9-第十七条：工程保修1、承包人承包的工程保修期及保修范围：按国务院第279号-2000年1月30日《建筑工程质量管理条例》，建设部80号令《房屋建筑工程质量保修办法》规定执行。2、本工程合同约定工程保修金为工程总造价的3%。3、保修金返还：在承包人及时、保质履行完全部工程保修义务后（否则按本协议第五条第3款规定扣款），自竣工验收合格之日起满一年返还50％的保修金，满三年后返还50%的保修金。第十八条：约定事项1、承包人承诺的工程项目部组成人员必须全部按时到位，项目经理、技术负责人、项目五大员不得擅自更换。如确需更换以上人员的，必须经发包人同意，更换人员必须是同等或更高资历人员，且必须在7天内到岗。未经发包人同意，承包人擅自更换项目经理每人次支付违约金贰万元人民币、技术负责人每人次支付违约金壹万人民币、项目五大员每人次支付违约金壹万人民币，违约金直接从工程进度款中扣除，同时承担由此产生的一切后果。2、承包人项目部人员每月出勤不得少于22天，发包人以抽查形式进行考核。未经请假，项目经理每缺勤一天扣违约金1000元，项目负责人每缺勤一天扣违约金500元，项目五大员每缺勤一天扣每人每天违约金300元，违约金直接从工程进度款中扣除。项目经理缺勤严重的，发包人有权单方终止合同，不再支付工程款，造成的损失由承包人负责。3、发包人发现承包人项目部管理成员不能胜任工作的，有权要求承包人更换，承包人必须更派同等或更高资历人员7天内到岗。4、承包人应文明施工，防止出现侵害他人财产或扰民等情况。如因承包人原因引发纠纷，由承包人负责解决且工期不顺延。5、政府部门规定应预交的农民工工资保证金由发包人向政府部门缴纳。6、承包人承诺发包人所支付的各期工程款优先用于支付民工工资，如发现承包人拖欠民工工资的，发包人有权代为发放，所发放数额直接从工程进度款中扣除。若发生拖欠民工工资引发群体性上访、闹事等事件，发包人有权处罚承包人每次五万元违约金，由此所造成的损失概由承包人承担。otherstaffoftheCentre.Duringthewar,ZhuwastransferredbacktoJiangxi,andDirectorofthenewOfficeinJingdezhen,JiangxiCommitteeSecretary.Startingin1939servedasrecorderoftheWestNorthOrganization,SecretaryoftheSpecialCommitteeAfterthevictoryofthelongMarch,hehasbeentheNorthwestOfficeoftheFederationofStateenterprisesMinister,ShenmufuguSARmissions,DirectorofNingxiaCountypartyCommitteeSecretaryandrecorderoftheCountypartyCommitteeSecretary,Ministersand第15页共15页 2011-9-1、承包人施工用水用电费用收取办法：发包人在每期向承包人支付工程进度款时，按当地收费标准从工程进度款中扣回。第十九条：其他1、本协议与原《建设工程施工合同》不一致之处，以本协议为准。2、本补充协议生效之日起，原2011年5月23日签订的《建设工程补充协议》作废。3、本协议一式陆份，双方各执叁份，具同等法律效力。4、本协议及原《建设工程施工合同》自协议双方签字、盖章以及承包人依据本协议约定支付完毕履约保证金后生效。发包人（甲方）：承包人（乙方）：山东中凯兴业贸易广场有限公司福州第七建筑工程有限公司法定代表人：法定代表人：otherstaffoftheCentre.Duringthewar,ZhuwastransferredbacktoJiangxi,andDirectorofthenewOfficeinJingdezhen,JiangxiCommitteeSecretary.Startingin1939servedasrecorderoftheWestNorthOrganization,SecretaryoftheSpecialCommitteeAfterthevictoryofthelongMarch,hehasbeentheNorthwestOfficeoftheFederationofStateenterprisesMinister,ShenmufuguSARmissions,DirectorofNingxiaCountypartyCommitteeSecretaryandrecorderoftheCountypartyCommitteeSecretary,Ministersand第15页共15页2011-9-委托代理人：委托代理人：签约地点：otherstaffoftheCentre.Duringthewar,ZhuwastransferredbacktoJiangxi,andDirectorofthenewOfficeinJingdezhen,JiangxiCommitteeSecretary.Startingin1939servedasrecorderoftheWestNorthOrganization,SecretaryoftheSpecialCommitteeAfterthevictoryofthelongMarch,hehasbeentheNorthwestOfficeoftheFederationofStateenterprisesMinister,ShenmufuguSARmissions,DirectorofNingxiaCountypartyCommitteeSecretaryandrecorderoftheCountypartyCommitteeSecretary,Ministersand第15页共15页 2011-9-2011年月日附件1：承包人承揽工程项目一览表单位工程名称建筑面积（平方米）层数工程造价(万元）合同工期（日历天）开工日期竣工日期顺延工期(日历天)顺延后竣工日期1#冷链仓储物流交易中心4902875393370（含地下室）2011年6月1日2012年6月10日302012年7月10日地下室9613114423#水产品交易中心18368314691802011年6月1日2011年12月1日302012年1月1日6#商铺267631871502011年6月1日2011年11月1日302011年12月1日7#商铺267631871502011年6月1日2011年11月1日302011年12月1日室外总体300全部竣工后30天完成2012年6月1日302012年7月1日otherstaffoftheCentre.Duringthewar,ZhuwastransferredbacktoJiangxi,andDirectorofthenewOfficeinJingdezhen,JiangxiCommitteeSecretary.Startingin1939servedasrecorderoftheWestNorthOrganization,SecretaryoftheSpecialCommitteeAfterthevictoryofthelongMarch,hehasbeentheNorthwestOfficeoftheFederationofStateenterprisesMinister,ShenmufuguSARmissions,DirectorofNingxiaCountypartyCommitteeSecretaryandrecorderoftheCountypartyCommitteeSecretary,Ministersand第15页共15页 2011-9-合计823618978otherstaffoftheCentre.Duringthewar,ZhuwastransferredbacktoJiangxi,andDirectorofthenewOfficeinJingdezhen,JiangxiCommitteeSecretary.Startingin1939servedasrecorderoftheWestNorthOrganization,SecretaryoftheSpecialCommitteeAfterthevictoryofthelongMarch,hehasbeentheNorthwestOfficeoftheFederationofStateenterprisesMinister,ShenmufuguSARmissions,DirectorofNingxiaCountypartyCommitteeSecretaryandrecorderoftheCountypartyCommitteeSecretary,Ministersand第15页共15页