中国乡土化城市开发策略大揭秘(五)

NO:238中国乡土化城市开发策略大揭秘（五）11、没有最洋，只有更洋——上海一直以来，外界对上海的评价都离不开'‘洋”这个字眼。有人说，上海人骨子里面是很崇洋媚外的，因为上海人自己以为“最有味道”的地方人多数都是以前外国人的租界，包括外滩、淮海路、新天地、徐家汇、衡山路，以及衡山路南面的一些小路，在这些地方，除了外滩以外都属于法租界，而外滩属于英租界。很长一段时间，很多人发出这样的疑问——上海人为什么对原来的法租界如此迷恋？上海确实被叫过“东方的巴黎”，但是在上海真的找不出什么和巴黎有关的东西，就连法租界，其实并不是由法国人，而是由白俄们打造岀来的。而像城隍庙这种以中国文化为主体的地方，却被上海人不屑一顾，被认为是骗骗外国人的地方。而像南京东路这个原本也属于“租界”的地方，也许因为入驻的商家基本上都是一些国产品牌，所以常常被上海人贬低为“90%是外地人”的地方了，弄得好象上海人不是中国人一样。不但上海的城市风气是这样，上海的领导也一样。拿上海南京路的规划来举例，南京西路所在的静安区副区长沈敏多次表示，要将南京西路打造成国际购物标志性地区之一。据悉，在静安区的规划中，未来5—10年，南京西路定位明确指向纽约、伦敦、巴黎、东京等老牌国际大都市的屮心“魅力区”。而这一改变几年前已经开始。基于梅龙镇、中信泰富、恒隆的“金三角”，附近的商铺也不断要求区政府能对南京路进 行“品牌升级”，取代以往木土品牌的是类似LACOST、施华洛世奇等洋品牌。在南京东路所属的黄浦区官方网站上，《上海市黄浦区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》对南京东路的规划有着明确的方向：加快提升南京路地区现代商贸功能，“留住外地人、吸引外国人、召唤年轻人J积极推进结构调整，按照发展国际化、现代化、多样化特色商业的要求，进行“腾笼换鸟”，把“国际品牌引进來J一位即将被迫撤离南京路的企业代表非常无奈，’‘我们实在不愿意搬离现在的店铺，但又无法续约。”随着上海各区商业发展“十一五”规划的出台，多个中心商业街都希望进一步提高定位，向更国际化的方向发展。在这些规划中，“全面提升品牌档次提高国际品牌经营比重几引进世界顶级晶牌从建设国际一流商业街”Z类的文字屡屡出现。此外，有的中心城区还明确设定了商业街引进国际品牌的具体目标，提出耍用3年时间使“国际品牌比重出目前的65%±升到70%”。只要商家合法经营，按时交纳租金，就不应该内外有别，商场就应该平等对待。但现实却并非如此:只要是“洋品牌”，不论好坏都可进来,而国产品牌一律清出去，甚至强调国产品牌血统不好”……上海家化的“佰草集”等品牌的销量虽是商场前三名，但仍被商场劝退；在国内内衣市场占有24%市场份额的“三枪”品牌，在上海市中心百货商厦也儿乎没有立足Z地。这一切的始作俑者，不是别人，恰恰是政府相关部门。12、弄虚作假，造假贩假——福建 人们形容福建的一些城市为：一块块“发热”的土地，一座座“可怕”的城市，一群群“疯狂”的老板，一吨吨仿造的“名牌”。以制鞋、服装、食品为龙头产业的晋江市目前拥有18项“中国名牌”产品、15枚冲国驰名商标”和2个商务部重点培育出口名牌，其品牌商品的密集度堪称全国第一，晋江也因此赢得了“品牌之都”的称号。然而从历史角度看，“品牌Z都”的成长历程并非一帆风顺，晋江市以特有的“打品牌促企业发展，以企业发展促品牌提升”的模式闻名全国之前，曾经摔过不少跟头，其中以1985年的"晋江假药案”最为惨痛。从近年來查处的制售假冒商标卷烟案件看，凡是假烟猖獗的地方，也是腐败现象比较严重的地方，假烟不仅败坏了当地的社会风气，而且还腐蚀了一批国家工作人员。看来，假烟制售活动发展到今天，已经与腐败相类相从。如今，福建仍然以造价著称，骗子多，假货多，被百姓誉为福建的特色。我们不禁反思，为什么这一现象已经历经几十年却不能清除，答案还是一些地方的所谓地方保护主义者以“发展地方经济”为托辞,实际上它造就的往往是类似诏安护假案中的“保护伞”。搞假冒伪劣对个人和企业来说都无异于饮鸩止渴，对地方经济发展的副作用更是难以佔量。结束语：列举中国大大小小众多城市的“发家史”，我们不难看出：中国现有的城市开发策略存在着诸多问题，最为典型的特征就是短期化。如果文纟刍纟刍地客气点评价，就是太“乡土”。表面看，我们城市发展的新“策略”层出不穷，点子不少，但实 际深究起来，管用的似乎总是那几个简单的“办法”和“招数”。问题在于，这些“办法”和“招数”，实在是难登庙堂，不但上升不到开发策略的阶段，而且还在招致越来越多的社会非议。就此而言：城市发展，从来没有捷径可走，有的只是假象。