从化街口街新城小学校道改造及功能室装饰工程

从化市街口街新城小学校道改造及功能室装饰工程交易文件建设单位：从化市街口街新城小学招标代理单位：广东省从化市工程建设监理有限公司日期：2014年5月14 目录第一章、交易须知2一、交易须知前附表2二、交易须知修改表4三、交易须知通用条款6（一）交易文件6（二）报名及报名资料递交7（三）摇珠及合同签定8第二章摇珠办法11一、摇珠办法修改表11二、摇珠办法12第三章合同条款15第四章技术条件（工程建设标准）41第五章图纸及勘察资料42第六章发包价及其工程量清单4314 第一章、交易须知一、交易须知前附表声明：本交易须知前附表使用GZZB交易文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同等效力。对范本《交易须知通用条款》和《摇珠办法》可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本交易须知前附表选择的部分无效。项目内容说明与要求1定义建设单位（即发包人）：从化市街口街新城小学招标代理（如有）：广东省从化市工程建设监理有限公司设计单位：监理单位：2工程名称从化市街口街新城小学校道改造及功能室装饰工程3建设地点从化市街口街4建设规模将校道两旁原有425平方米植草砖铲除，然后清挖、回填、捣伴、铺广场砖。同时完善相关的排水工程和新建排水沟28米；新设档案室文件柜2个（排）；教师办公室储物柜6个；书吧3个及配套台3张、凳子91张。5承包方式包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。综合单价包干、项目措施费包干。6质量标准合格7承包范围具体内容详见施工图纸及工程量清单。8工期要求年月日计划开工，施工总期：60日历天。9资金来源学校自筹资金10报名资料收取方式报名时建设单位收取报名资料，并进行资料核对，双方签字确认结果。11报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价。按建设单位公布的发包价及其工程量清单作为承包意向人的承包价及承包价的清单报价。12承包意向有效期90日历天（从报名截止之日计起）13领取发包价（含工程量清单）及图纸由承包意向人自行在广州公共资源交易中心网站下载。14踏勘现场时间：自2014年月日起具备现场踏勘条件；方式：建设单位不集中组织，由承包意向人自行踏勘；现场详细地点：14 15报名资料组成报名资料由资格文件、《承包意向承诺及声明函》、提交交易保证金凭证三部分组成。16报名资料份数报名时提供一份正本，中标单位在中标公示后再提供三份副本。17报名的时间和地点1.网上报名时间为2014年6月9日00时00分至2014年6月13日23时59分；现场报名时间（即现场递交报名资料时间）：2014年6月16日8时30分至2014年6月16日10时30分，2.地点：广州公共资源交易中心从化交易部。3.上述时间是否有改变，请密切留意澄清的相关信息。18摇珠时间和地点1.摇珠时间：2014年6月16日10时45分2.地点：广州公共资源交易中心从化交易部第开标室。3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意澄清的相关信息。19履约担保承包人提供的履约保函为承包价款的10%。20发包价本项目发包价为人民币24.306137万元，其中安全文明施工费为0.798089万元,余泥渣土运输与排放费为/元。承包意向人填写的承包价及安全文明施工费、余泥渣土运输与排放费与以上金额不符的报名将被拒绝。21保修期按照《建设工程质量管理条例》规定22合同价款的调整办法按合同调整23建设工程质量检测管理办法根据《建设工程质量检测管理办法》（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次交易范围。交易文件中与此条不一致的，以此条为准。14 二、交易须知修改表声明：本交易须知使用GZZB交易文件范本的交易须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本交易文件中不再转录交易须知通用条款，请承包意向人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：http://www.gzzbb.gz.cn）下载查阅。条款号：修改类型：增加现文：条款号：修改类型：删除原文：条款号：3.2修改类型：修改原文：资格文件主要包括的内容：（1）法定代表人证明书和法定代表人授权书；（2）企业资质证书副本复印件；（3）拟委派项目负责人的建造师注册证书或建造师临时执业证书复印件，或适用于小型项目的项目经理资质证书或项目经理培训合格证书及本企业聘书复印件，或项目负责人的相关专业证明（需提供身份证PDF扫描件）；（4）项目负责人安全生产考核合格证（B类），且项目负责人与安全员不为同一人；（5）专职安全人员的安全生产考核合格证（C类）；现文：资格文件主要包括的内容：（1）法定代表人证明书和法定代表人授权书；（2）企业资质证书副本复印件；（3）拟委派项目负责人的建造师注册证书或建造师临时执业证书复印件，或适用于小型项目的项目经理资质证书或项目经理培训合格证书及本企业聘书复印件，或项目负责人的相关专业证明（需提供身份证PDF扫描件）；（4）项目负责人安全生产考核合格证（B类），且项目负责人与安全员不为同一人；（5）专职安全人员的安全生产考核合格证（C类）；14 （6）投标人提交由从化市检察机关出具的无行贿档案查询系统中无犯罪记录的证明。条款号：3.4修改类型：修改原文：承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳万元（注：交易保证金金额不超过发包价的2%）的交易保证金。交易保证金必须从其基本账户转出。现文：承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳0.2万元（注：交易保证金金额不超过发包价的2%）的交易保证金。交易保证金必须从其基本账户转出。条款号：12.2修改类型：修改原文：发包通知书发出之日起30日后，承包人未按上款的规定与建设单位订立合同，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市承包小额工程企业库，且依法承担相应法律责任。原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。现文：发包通知书发出之日起15日后，承包人未按上款的规定与建设单位订立合同，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市建筑装饰装修工程施工专业承包小额工程企业库，且依法承担相应法律责任。原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。条款号：13.2修改类型：修改原文：发包通知书发出之日起15日后，承包人未按上款的规定递交履约担保，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市承包小额工程企业库，且依法承担相应法律责任。原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。现文：发包通知书发出之日起10日后，承包人未按上款的规定递交履约担保，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市建筑装饰装修工程施工专业承包小额工程企业库，且依法承担相应法律责任。原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。（以下无正文）14 三、交易须知通用条款（一）交易文件1.交易文件的组成1.1本交易文件包括下列文件，以及所有发出的澄清或修改：第一章交易须知第二章摇珠办法第三章合同条款第四章技术条件（工程建设标准）（另册）第五章图纸及勘察资料（另册）第六章发包价及其工程量清单（另册）1.2承包意向人获取交易文件后，应仔细检查交易文件的所有内容，认真审阅交易文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等。1.3承包意向人一旦获得承包资格，交易文件的内容对建设单位和承包人双方均有约束力。1.4建设单位（或委托招标代理机构）使用广东省内依法设立的电子认证服务机构签发的电子签名认证证书对电子交易文件进行电子签名及电子签章，该电子签名及电子签章与建设单位手写签名或者盖章具有同等的法律效力。1.5发布交易公告的同时，通过广州公共资源交易中心网站发布电子交易文件、施工图纸、发包价及其工程量清单。1.6交易文件一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有承包意向人。1.7承包意向人获取电子交易文件后，应仔细检查电子交易文件的合法有效性。合法有效的电子交易文件应具有建设单位（或招标代理机构）的电子签名及电子签章。2.交易文件的澄清与修改2.1交易文件发出后,在公告截止时间3日前，建设单位可对交易文件进行必要的澄清或修改。2.2交易文件的澄清或修改在广州公共资源交易中心网站发布。交易文件的澄清或修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有承包意向人。14 2.3交易文件的澄清、修改作为交易文件的组成部分，具有约束作用。2.4为使承包意向人在报名时有充分的时间将交易文件的澄清或修改等内容考虑进去，建设单位将酌情延长报名的截止时间，具体时间将在交易文件的澄清或修改中予以明确。若澄清或修改中没有明确延长时间，即表示报名时间不延长。（二）报名及报名资料递交3．报名资料的组成：3.1报名资料由资格文件、《承包意向承诺及声明函》、提交交易保证金凭证三部分组成。3.2资格文件主要包括的内容：（1）法定代表人证明书和法定代表人授权书；（2）企业资质证书副本复印件；（3）拟委派项目负责人的建造师注册证书或建造师临时执业证书复印件，或适用于小型项目的项目经理资质证书或项目经理培训合格证书及本企业聘书复印件，或项目负责人的相关专业证明（需提供身份证PDF扫描件）；（4）项目负责人安全生产考核合格证（B类），且项目负责人与安全员不为同一人；（5）专职安全人员的安全生产考核合格证（C类）；3.3《承包意向承诺及声明函》（格式见交易公告附件二）3.4承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳0.2万元（注：交易保证金金额不超过发包价的2%）的交易保证金。交易保证金必须从其基本账户转出。3.5报名资料的所有内容均以纸质文件编制。4．报名资料格式4.1承包意向人递交的报名资料应当使用交易公告所规定的报名资料全部格式。4.2承包意向人应仔细阅读报名资料格式的相关规定和要求。如报名资料未按规定的格式填写，或主要内容不全，或关键字迹模糊、无法辨认造成无法满足核对需要的，经建设单位审查可否决其参与摇珠的资格。5．承包总报价及造价承包和变更结算方式5.1本工程的承包总报价采用交易须知前附表第11项所规定的方式。14 5.2工程结算价应严格按照发包价执行，严禁擅自扩大建设内容及其投资。6．报名资料的份数和签署6.1承包意向人应按交易须知前附表第16项规定的份数递交报名资料。6.2除承包意向人对错误处须修改外，全套报名资料应无涂改或增删。如有修改，修改处应由承包意向人加盖承包意向人的印章。7．报名资料的递交和接收7.1承包意向人代表应按交易须知前附表第17项所规定的时间和地点向建设单位递交报名资料，承包意向人代表应凭本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件提交报名资料。7.2若出现以下情况，建设单位将拒绝接收报名资料：7.2.1在报名截止期后逾期或未在指定地点递交报名资料的；7.2.3委托代理人提交报名资料，未同时提交本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件的。7.2.3承包价及安全文明施工费、余泥渣土运输与排放费未按规定填写的。7.3在报名截止期前，建设单位拒绝接收符合条件的报名资料，承包意向人可向交易监督机构投诉。7.4到在报名截止时间止，建设单位收到的报名资料少于三家的，建设单位将依法重新组织交易。8．报名的有效性8.1建设单位应根据交易公告所述的合格条件在报名时审核承包意向人的报名资料。承包意向人未能完全响应交易公告中合格条件的，视为报名不成功，不得参加摇珠。8.2报名成功参加摇珠的承包意向人不足3家为交易失败。建设单位应重新发布交易公告。（三）摇珠及合同签定9．参加摇珠会9.1承包意向人代表可按交易须知前附表第18项所规定的时间和地点参加摇珠，承包意向人是否到场，将不影响摇珠结果。9.2若承包意向人未能成功报名的，建设单位将拒绝其参加摇珠。10．摇珠办法14 详见第二章摇珠办法11．发包通知书11.1确定承包人后，建设单位将就《广州市小额建设工程交易管理办法》规定的内容在广州公共资源交易中心公示3日。11.2建设单位应当自确定承包人后15日内，向交易监督机构提交交易情况的书面报告；经交易监督机构备案后，方可发出发包通知书。11.3承包人必须在收到发包通知书后24小时之内以书面形式回复建设单位，确认收到。12．合同协议书的签订12.1建设单位与承包人应于发包通知书发出之日起30日内，按照交易文件和承包人的承包意向商定和签订合同，建设单位和承包人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。12.2发包通知书发出之日起30日后，承包人未按上款的规定与建设单位订立合同，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市承包小额工程企业库，且依法承担相应法律责任。原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。12.3未经建设单位同意，承包人在交易过程中使用的银行名称及帐号至完成竣工结算不得变更，否则建设单位有权停止工程款项的拔付及至解除合同，由此造成的一切责任由承包人承担。12.4建设单位支付工程款时，承包人应提供工程所在地发票。13．履约担保13.1在收到发包通知书后的15日内，承包人应按本须知前附表第19项的规定向建设单位递交履约担保；如果承包人的履约担保是以银行保函的形式提供，则该银行保函应由在中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开具。13.2发包通知书发出之日起15日后，承包人未按上款的规定递交履约担保，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市承包小额工程企业库，且依法承担相应法律责任。原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。14．合同生效合同双方授权代表在合同协议书上签字，并分别加盖双方单位的公章后，合同正式生效。14 15．腐败与欺诈行为在交易和合同实施期间，建设单位要求承包意向人和承包人遵守最高的道德标准。15.1对本条款的规定，特定义如下词汇：1）“腐败行为”是指在交易或合同执行期间，通过提供、给予、接受或索要任何有价值的东西，从而影响建设单位有关人员工作的行为；2）“欺诈行为”是指通过提供伪证影响交易或合同执行，从而损害建设单位利益的行为；也包括承包意向人之间串通（在报名之前或之后），人为地使交易过程失去竞争性，从而使建设单位无法从公开的自由竞争中获得利益的行为。15.2如果承包意向人被认定在本交易的竞争中有腐败或欺诈行为，则会被取消承包资格。14 第二章摇珠办法一、摇珠办法修改表声明：本摇珠办法使用GZZB交易文件范本的摇珠办法通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本交易文件中不再转录摇珠办法通用条款，请承包意向人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：http://www.gzzbb.gz.cn）下载查阅。条款号：修改类型：增加现文：条款号：修改类型：删除原文：条款号：修改类型：修改原文：现文：注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。（以下无正文）14 二、摇珠办法16．摇珠所依据的规则16.1《广州市小额建设工程交易管理办法》（穗纪字[2013]33号）。17．摇珠程序：17.1将所有已成功报名的承包意向人进行电脑随机排序，并编制序号，作为摇珠时的身份对应。随机排序的序号由各个承包意向人代表签名确认。承包意向人签字确认时需向建设单位提供有效的法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件，并出示本人身份证。17.2承包意向人若不出席摇珠会，视为默认排序序号，不影响后续摇珠。17.2建设单位摇珠随机抽取3个序号，依先后顺序确定为1至3名承包候选人。18．确定承包人18.1建设单位按照交易须知前附表第18条规定的时间和地点组织摇珠，根据摇珠结果，最终确定承包候选人。18.2摇珠后，建设单位应按照摇珠先后顺序确定的承包候选人，依次推荐为第一承包候选人至第三承包候选人,并编制摇珠报告。18.3建设单位应当确定排名第一的承包候选人为承包人。18.4排名第一的承包候选人放弃承包的或者按照相关规定被取消资格的，建设单位可以确定排名第二的承包候选人为承包人，以此类推。18.5如果所有承包候选人均出现前款所列的情形，为交易失败，建设单位依法重新组织交易。18.6摇珠结果应按原公告发布方式进行公示，公示期为3天。承包意向人或者其他利害关系人对承包候选人有异议的，应当在公示期间向建设单位提出。14 附表一摇珠序号确认表工程名称：序号承包意向人名称摇珠序号承包意向人签名确认建设单位代表：招标代理机构代表：日期：14 附表二摇珠结果确认表工程名称：摇珠结果摇珠序号对应的承包意向人名称承包意向人签名确认第一候选人第二候选人第三候选人建设单位代表：招标代理机构代表：日期：14 第三章合同条款注：按《广州市建设工程施工合同》示范文本（穗建筑〔2013〕598号）执行，另册。43 SF-2013-0204合同编号：广州市建设工程施工合同工程名称：从化市街口街新城小学校道改造及功能室装饰工程工程编号：工程地点：从化市发包人：从化市街口街新城小学承包人：广州市城乡建设委员会制定广州市工商行政管理局二〇一四年三月43 第一部分协议书发包人:（全称）从化市街口街新城小学承包人:（全称）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。一、工程概况工程名称：从化市街口街新城小学校道改造及功能室装饰工程工程地点：从化市工程内容：项目总建筑面积359平方米，维修内容主要包括二楼地面和一楼阶梯面拆除及重新铺装、排水工程等。工程规模：项目总建筑面积359平方米，维修内容主要包括二楼地面和一楼阶梯面拆除及重新铺装、排水工程等。结构形式：工程立项、规划批准文件号：从发改投[2013]697号资金来源：学校自筹资金二、工程承包范围承包范围:招标范围内所有工程内容，详见招标施工图纸及工程量清单。三、合同工期43 工程合同工期总日历天数：45天。从2014年月日开始施工，至2014年月日竣工完成。四、质量标准工程质量标准：达到合格标准五、合同价款合同总价（大写）：元；（小写）：元。项目单价：□详见承包人的投标报价书（招标工程）；□详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书（非招标工程）。六、组成合同的文件组成本合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第2.2款赋予的规定一致。七、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》第1条赋予它们的定义相同。八、承包人承诺承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成并保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。九、发包人承诺43 发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。十、合同生效本合同订立时间：年月日本合同订立地点：合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后生效。发包人：（盖章）承包人：（盖章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：电子邮箱:电子邮箱:43 第二部分通用条款（略）第三部分专用条款1．定义1.43单位工程√名称：从化市街口街新城小学校道改造及功能室装饰工程√内容：将校道两旁原有425平方米植草砖铲除，然后清挖、回填、捣伴、铺广场砖。同时完善相关的排水工程和新建排水沟28米；新设档案室文件柜2个（排）；教师办公室储物柜6个；书吧3个及配套台3张、凳子91张等。详见招标施工图纸及工程量清单。√范围：招标范围内所有工程内容，详见招标施工图纸及工程量清单。1.53所采用的书面形式包括：√文书；□信件；□电报；□传真；□电子邮件；□其他：2．合同文件及解释2.2（10）组成合同的其他文件：1、本合同协议书2、履行本合同的相关补充协议（含会议纪要、工程变更、签证等修正文件）3、发包通知书4、承包人投标文件及其附件（含评标期间的澄清文件和补充资料）5、本合同专用条款6、本合同通用条款7、标准、规范、规程及有关技术文件43 8、图纸9、工程量清单4．语言及适用的法律、标准与规范4.3约定适用的标准、规范的名称：按国家、广东省、广州市、从化市有关规定执行。5.施工设计图纸5.1发包人提供施工设计图纸（1）提供的时间：开工前10天（2）提供的数量：一式四份5.2承办人提供施工设计图纸（1）提供的时间：/（2）提供的数量：/（3）监理工程师答复的时间：/6.通信联络6.2各方通讯地址、收件人及其他送达方式（1）各方通讯地址和设计人：发包人：通讯地址：收件人：邮政编码：承包人：通讯地址：收件人：邮政编码：监理人：通讯地址：收件人：邮政编码：工程造价咨询人：通讯地址：收件人：邮政编码：43 （1）视为送达的其他方式：7.工程分包7.2指定分包工程名称：/7.4分包工程款的支付方式：/13.交通运输13.1办理道路通行权和修建场外设施的费用：/13.2修建场内临时道路和交通设施的费用：/13.4运输超大件和超重件的费用：/14.专项批准事件的签认14.2专项批准事件的签认人选（1）监理工程师：姓名：印章样式：签字样式：（2）造价工程师：姓名：印章样式：签字样式：（3）建造师：姓名：印章样式：签字样式：19.发包人19.2发包人完成下列工作的约定（1）办理土地征用、拆迁、平整施工场地等工作的时间：已完成，满足施工的要求。（2）完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点：由发包人提供施工用水、用电接驳点，承包人中标后自行安装独立施工用水、用电设施（需经发包人及监理工程师检查合格并符合有关规范要求），施工用水电管线由承包人根据施工需要自行解决。43 （1）开通施工现场与城乡公共道路间的通道的时间：已开通及已满足施工的要求，通道沿线的群众由承包人自行协调，以确保施工车辆能顺畅通行。（2）提供施工所需的有关资料的时间：开工前10天（3）办理施工所需的有关证件和批准手续的时间：由承包人代办。（4）现场交验的时间：开工前10天（5）提供标准与规范的时间：开工前10天（6）组织图纸会审和设计交底的时间：开工前10天（7）协调处理施工周围场地系问题和邻近建筑物等保护工作的约定：承包人配合发包人完成。委托承办人办理的工作有：19.3提供施工场地的时间：19.4支付款项（1）工程款支付期限□按通用条款第80.3款、第81.3款、第83.3款等规定期限支付。另作约定：1、广州公共资源交易中心确认的发包通知书内的中标价为合同价。2、施工单位进场开工并完成总工程量60%时支付合同价的40%；完成总工程完成总工程量100%时支付至合同价的80%；工程竣工验收合格并完成工程结算评审后，支付至结算价款的95%；余款5%作质量保证金。3、本工程扣留工程结算价的5%作为质量保证金，保修期满后28天内无息退回。（2）工程款支付方式按协议书所注明的银行账户转账。□支票支付。□其他方式：20.承包人20.2承办人完成下列工作的约定43 （3）提交支付申请和工程款额报告期限□按通用条款第80.2款、第81.1款、第83.1款等规定期限提交。另作约定：每月25日前（5）向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施的数量和时间等要求：（6）办完施工场地交通、环境保护、施工噪声、安全文明施工等手续的时间：开工前10天（8）做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木保护工作的约定：由承包人负责，费用按相关规定收取（9）保证施工场地的清洁和做好交工前施工现场清理工作的约定：验收合格后3天内完成（1）提交竣工验收申请报告和竣工结算文件□按通用条款第82.2款规定提交。另作约定：1、承包人按上款计价方式编制变更工程预（结）算书，由发包人转送从化市财政投资评审中心进行评审。2、承包人在工程竣工验收前，应根据各有关单位要求等验收需要提供技术档案资料（含竣工图及光盘），并向发包人提供完整的符合《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）要求的技术档案资料一式两份（含竣工图及光盘）。否则，将不办理工程竣工验收和结算。3、竣工验收后28天内，承包人应向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，由发包人转送从化市财政投资评审中心进行竣工结算，所有资料的要求由从化市财政投资评审中心确定。4、工程变更或工程竣工结算的工程量计算或计价以从化市财政局评审中心的评审为准。5、当出现停建、缓建、迁移、合并、分立以及其他主要变更事项时，上述结算条款不再适用，最终结算以从化市财政局或上级部门的相关文件要求为准。20.4承包人提供施工所需劳务、材料、国产设备、施工设备和其他物品的约定：/21.现场管理人员任命和更换43 21.1发包人现场管理人员任命和更换：/21.2承包人代表任命和更换：/21.3监理工程师代表任命和撤回：/造价工程师代表任命和撤回：/21.4承包人代表授权人选任命和撤回：/22.发包人代表22.1发包人代表及其权力的限制（1）发包人任命（）为发包人代表，其通讯方式为通讯地址：邮政编码：联系电话：传真号码：（2）发包人对发包人代表权力做如下限制：负责审批工程开工报告，负责审批工程进度并协调办理工程进度款的支付手续，负责工程现场签证的确认并协调办理工程设计变更手续，参加各分部和单位工程的验收工作及项目工程竣工验收工作。23.监理工程师23.1负责合同工程的监理人及任命的监理工程师（1）监理人：法定代表人：（2）任命（）为监理工程师，其通讯方式为通讯地址：邮政编码：联系电话：传真号码：23.3(12)需要发包人批准的其他事项：/24.造价工程师24.1负责合同工程的造价咨询单位及任命的造价工程师（1）工程造价咨询人：法定代表人：（2）任命（）为造价工程师，其通讯方式为通讯地址：邮政编码：联系电话：传真号码：24.3（7）需要发包人批准的其他事项：/43 25.承包人代表25.1承办人任命（）为承办人代表，其通讯方式为通讯地址：邮政编码：联系电话：传真号码：26.指定发包人26.1依法指定的发包人（1）实施、完成部分永久工程的分包人：/（2）提供材料和工程设备、服务的分包人：/28.工程担保28.1承包人提供履约担保的约定（1）履约担保的金额：（大写）履约保证金额为中标价的10%人民币（小写）（2）提供履约担保的时间：□签订本合同时。另作约定：收到发包通知书后三天内汇入建设单位指定的帐户。（3）出具履约保函的担保人：/28.4发包人提供支付担保的约定（1）支付担保的金额：（大写）/（小写）（2）提供支付担保的时间：/□签订本合同时。另作约定：发包人不提交支付保函（3）出具支付保函的担保人：/28.8担保内容、方式和责任等事项的约定：/31.不可抗力31.1（4）不可抗力的其他情形：/32.保险32.1委托承包人办理保险的事项有：43 通用条款第32.1款的第（1）项；通用条款第32.1款的第（2）项；通用条款第32.1款的第（3）项；通用条款第32.1款的第（4）项。32.8投保内容、保险金、保险期限和责任等事项的约定：/33.进度计划和报告33.3承包人编制月施工进度报告和修订进度计划的约定：在每月的25日提供2份。34.开工34.2监理工程师在本合同签订后的（2）天内签发开工令。□按通用条款规定的42天。□另作约定：35.暂停施工和复工35.4承包人原因造成暂停施工的其他原因：/36.工期及工期延误36.1合同工程的工期约定为（30）天。（1）/（工程名称）单位工程的工期约定为/天。（2）/（工程名称）单位工程的工期约定为/天。38.竣工日期38.1计划竣工日期：/42.质量标准42.1约定的工程质量标准（1）合同工程质量标准：以国家或行业的质量检验评定标准为依据，达到合格工程标准。（2）工程质量验收标准：以国家或行业的质量检验评定标准为依据，达到合格工程标准。43 45.安全文明施工45.5治安管理：按通用条款的规定。□另作约定：/46.测量放线46.1承包人提交施工控制网资料的时间：46.4测量放线误差的约定：48.发包人供应材料和工程设备48.1约定供应的材料和工程设备发包人不供应材料和工程设备，本条不适用。□发包人供应材料和工程设备的，应鱼承包人约定“发包人供应材料和工程设备一览表”，作为本合同的附件。48.8发包人供应材料和工程设备的结算方式：/49.承包人采购材料和工程设备49.1承包人采购材料和工程设备按通用条款规定，由承包人负责运输和保管。□另作约定：/49.2承包人供货要求：/49.8发包人依法指定的生产厂家和供应商：/50.材料和工程设备的检验试验50.2见证取样检验试验的材料和工程设备（1）种类：/（2）检测机构：/51.施工设备和临时设施51.1承包人配置施工设备和临时设施43 按通用条款规定，承包人承担修建临时设施的费用。□另作约定：51.2发包人提供的施工设备和临时设施：/53.隐蔽工程和中间验收53.1中间验收的部位有：按国家、广东省、广州市、从化市有关规定执行55.工程试车55.1试车内容不需要试车的，本条不适用。□需要试车的，试车的内容和要求：56．工程变更56.4承包人提出工程变更建议发包人采纳承包人建议带来利益的计奖方法：/58.竣工验收58.1竣工验收标准合同工程竣工验收标准：按国家、广东省、广州市、从化市有关规定执行58.8单位工程和工程部位验收合同工程无单位工程、无工程部位提前验收的，本款不适用。□合同工程单位工程或工程部位需提前验收的，各单位工程或工程部位的名称、竣工验收时间和范围如下：（1）（名称）工程或部位，竣工验收时间为，其范围包括：（2）（名称）工程或部位，竣工验收时间为，其范围包括：58.9施工期运行合同工程无单位工程、无工程部位在施工期运行的，本款不适用。□合同工程单位工程或工程部位需在施工期运行的，各单位工程或工程部位的名称、运行时间如下：（1）（名称）工程或部位，运行时间为；（2）（名称）工程或部位，运行时间为。43 58.10竣工清场按通用条款规定。□另作约定：58.11施工队伍的撤离按通用条款规定，承包人的人员和施工设备全部撤离施工现场。□另作约定：59.缺陷责任与质量保修59.1缺陷责任期计算缺陷责任期：按国家、广东省、广州市、从化市有关规定执行59.8质量保修期计算质量保修期：按国家、广东省、广州市、从化市有关规定执行61.工程量61.1清单工程量包括的工作内容按通用条款规定。□另作约定：63.暂列金额63.1合同工程的暂列金额为/元。65.暂估价65.1招标暂估价项目必须招标暂估价项目合同双方当事人的权利、义务□材料、工程设备：/□专业工程：/65.3非招标专业工程款的确定□按通用条款规定，由造价工程师与分包人确定。□另作约定：/66.提前竣工奖与误期赔偿费66.1提前竣工奖（1）提起竣工奖额度没约定提前竣工奖的，本款不适用。□约定提前竣工奖的，每日历天应奖额度为元。（2）提前竣工奖的最高限额□按通用条款规定为合同价款的5%，即元。43 □另作约定：66.2误期赔偿费（1）每日历天应赔偿额度为1000元。（2）误期赔偿费的最高限额按通用条款规定为合同价款的5%，即工程结算价的5%元。□另作约定：67.工程优质费67.1工程优质费的计算方法没约定工程优质费的，本款不适用。□约定工程优质费的，其计算方法：67.2工程优质费的计算额度：□按通用条款规定计算。□另作约定（合同工程同时获得下列多个奖项的，只按最高奖项的额度计算）：国家级质量奖，合同价款的/%；省级质量奖，合同价款的/%；市级质量奖，合同价款的/%。68.合同价款的约定与调整68.2合同价款的调整事件□按通用条款规定的调整事件。另作约定：参照本合同条款72.4执行68.2（9）调整合同价款的其他事件：72.工程变更事件72.4调整承包人报价偏差的方法□按通用条款的规定调整。按照下列方法调整：1、本工程项目实施期间和结算时，招标文件工程量清单中工程量数量增减而由监理单位和业主现场签证确认的工程项目、原设计没有而由业主批准设计变更产生的工程项目，视为新增项目，综合单价以财政评审中心结算价为准：2、本工程为综合单价包干及措施费包干的承包方式，因此，无论工程量发生变化，措施费不变。73.工程量偏差事件73.2调整分布分项工程费的方法调整结算分部分项工程费：□按通用条款的规定调整。按照下列方法调整：不调整。43 73.3调整措施项目费的方法调整结算措施项目费：□按通用条款的规定调整。按照下列方法调整：不调整。75.现场签证事件75.3现场签证报告的确认提交现场签证报告的时间：按通用条款的规定的时间提交。□另作约定：/76.物价涨落事件76.3承包人采购材料和工程设备的材料设备费、施工机械费调整方法：（1）价格系数法各资源的权重系数约定如下：1)固定系数a为/；2）人工权重系数b为/；3）机械台班权重系数c为/；4）钢筋权重系数d为/；5）水泥权重系数e为/；6）铜材权重系数f为/；7）沥青权重系数g为/；8）其他资源的权重系数：78.支付事项78.2计算利息的利率□按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率。另作约定：不计算支付利息。79.预付款79.1预付款的约定及管理（1）预付款的约定没约定预付款的，本条不适用。□约定预付款的，预付款的金额为元，起支付办法和抵扣方式，按本跳有关专用条款的约定。（2）预付款的最高限额□阿伯通用条款规定为合同价款的30%，即元。□另作约定：79.2提交预付款支付申请期限：□按承包人在完成本款三项工作后的7天内。43 □另作约定：79.4预付款抵扣方式□预付款按照期中应支付工程款的%扣回，直到扣完为止。□其他方式：80.安全文明施工费80.1安全文明施工费的内容、范围和金额（1）内容和范围按通用条款的规定，以现行广东省统一工程计价依据规定为准。□另作约定：（2）安全文明施工费的总金额为元。80.2支付申请的提交与核实按通用条款的规定。□另作约定：80.3费用支付安全文明施工费的支付办法和抵扣方式：按通用条款的规定。□另作约定：81.进度款81.1约定支付期限和提交支付申请（1）支付期限□以月为单位。□以季度为单位。以形象进度为准，具体为：1）1、广州公共资源交易中心确认的发包通知书内的中标价为合同价。2、施工单位进场开工并完成总工程量60%时支付合同价的40%；完成总工程量100%时支付至合同价的80%；工程竣工验收合格并完成工程结算评审后，支付至结算价款的95%；余款5%作质量保证金。在保修期满后15日内结算清楚，余额无息退还给中标单位。3、增加工程款在有关部门审定计算后支付。最终以从化市财政投资评审中心审定为准。81.1（11）本期间应支付或扣留（回）的其他款项：（2）政府资金投资工程的支付期、支付办法□按通用条款的规定。□另作约定：/81.2期中支付的最低限额为/元。43 82.竣工结算82.1竣工结算的程序和时限：按通用条款的规定办理。□另作约定：83.结算款83.1提交竣工支付申请（1）竣工支付期限□按通用条款的规定，在造价工程师签发竣工结算支付证书后的28天内。□另有约定。（2）政府资金投资工程的支付期、支付办法□按通用条款的规定。另作约定：结算价最终以市投资主管部门审定的工程投资估算按上述条款及原则进行计算，并经从化市财政局审核确定为准。84.质量保证金84.2质量保证金的约定与扣留（1）质量保证金的约定□按通用条款规定为合同条款的3%，即元。另有约定：5%（2）质量保证金的扣留□按通用条款的规定，按每支付期应支付给承包人的进度款和结算款的3%扣留。另有约定：本工程扣留工程结算价的5%作为质量保证金，缺陷责任期终止后15天内无息退回。85.最终清算款85.1提交最终清算支付申请（1）最终清算支付申请提交份数：一式四份提交期限：/(2)最终清算支付时限按通用条款的规定，在造价工程师签发最终清算支付证书后的14天内。□另有约定：86.合同争议86.4调解或认定争议调解或认定机构：按通用条款的规定。□另有约定：（1）（2）43 （3）86.6仲裁或诉讼解决争议的最终方式：□向广州仲裁委员会申请仲裁。向有管辖权的人民法院提起诉讼。91.保密要求91.1提供保密信息的期限：94.合同份数94.1约定提供合同文件提供合同文本：□按通用条款的规定，由发包人向承包人提供。另有约定：由承包人按招标文件拟定的合同要求向发包人提供94.2正副本效力合同的份数：正本贰份，副本陆份。其中：发包人正本壹份，副本叁份；承包人正本壹份，副本叁份。43 附件三工程质量保修书发包人：（全称）从化市街口街新城小学承包人：（全称）为保证从化市街口街新城小学校道改造及功能室装饰工程（工程名称）在合理使用期限内正常使用，合同双方当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定，经协商一致，订立本质量保修书。1．质量保修范围质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程、供热、供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定其他项目。具体质量保修范围，合同双方当事人约定如下：1．按协议书第二条规定的承包范围内全部工程内容。2．质量保修期2.1质量保修期从工程实际竣工之日算起。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。2.2合同工程质量保修期，合同双方当事人约定如下：1．地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为5年；3．电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为2年；4．供热、供冷系统工程为2个采暖期、供冷期；5．装饰装修工程为2年；6．其他项目1年。3．质量保修责任43 3.1属于保修范围的项目，承包人应在接到发包人通知后的7天内派人保修。承包人未能在规定时间内派人保修的，发包人可自行或委托第三方保修。3.2发生紧急抢修事故的，承包人在接到通知后，应立即到达事故现场抢修。3.3在国家规定的工程合理使用期限内，承包人应确保地基基础工程和主体结构的质量和安全。凡出现其质量问题，应立即报告当地建设行政主管部门，经设计人提出保修方案后，承包人应立即实施保修。3.4质量保修完成后，由发包人组织验收。4．质量保修费用质量保修等费用，由责任方承担。5．质量保证金质量保证金的约定、支付和使用与本合同第二部分《通用条款》第84条赋予的规定一致。6．其他6.1合同双方当事人约定的其他质量保修事项：1、承包人负责一年保修期内的维修，费用包含在合同价中。2、工程质量保修联系人：，联系电话：（保修联系方式变更必须在2天内书面通知发包人）。3、承包人不在约定期限内派人保修，每出现1次，承包人须支付罚款5000元。若罚款发生5次，按承包人违约处罚，发包人没收其工程质量保证金。6.2本质量保修书，由合同双方当事人在承包人向发包人提交竣工验收申请报告时签署，作为本合同的附件。6.3本质量保修书，自合同双方当事人签署之日起生效，至质量保修期满后失效。发包人：（盖章）承包人：（盖章）法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）联系电话：联系电话：年月日年月日43 附件四廉政合同发包人：（全称）从化市街口街新城小学承包人：（全称）根据国家、省有关廉政建设的规定，为做好合同工程的廉政建设，保证工程质量与施工安全，提高建设资金的有效使用和投资效益，合同双方当事人就加强合同工程的廉政建设，订立本合同。1双方权利和义务1.1严格遵守国家、省有关法律法规的规定。1.2严格执行合同工程一切合同文件，自觉按合同办事。1.3合同双方当事人的业务活动应坚持公平、公开、公正和诚信的原则（法律认定的商业秘密和合同文件另有规定除外），不得损害国家和集体利益，不得违反工程建设管理规章制度。1.4建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。1.5发现对方在业务活动中有违反廉政建设规定的行为，应及时给予提醒和纠正。1.6发现对方严重违反合同的行为，有向其上级部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。没有上级部门的，可按本合同第二部分《通用条款》第87条规定处。2发包人义务2.1发包人及其工作人员不得索要或接受承包人的礼金、有价证券和贵重物品，不得在承包人报销任何应由发包人或工作人员个人支付的费用等。2.2发包人及其工作人员不得参加承包人安排的宴请（工作餐除外）和娱乐活动；不得接受承包人提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。2.3发包人及其工作人员不得要求或者接受承包人为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。2.443 发包人及其工作人员不得以任何理由向承包人推荐分包人、推销材料和工程设备，不得要求承包人购买合同以外的材料和工程设备。2.5发包人及其工作人员要秉公办事，不准营私舞弊，不准利用职权私自为合同工程安排施工队伍，也不得从事与合同工程有关的各种有偿中介活动。2.6发包人及其工作人员（含其配偶、子女）不得从事与合同工程有关的材料和工程设备供应、工程分包、劳务等经济活动。3承包人义务3.1承包人不得以任何理由向发包人及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。3.2承包人不得以任何名义为发包人及其工作人员报销应由发包人或工作人员个人支付的任何费用。3.3承包人不得以任何理由安排发包人及其工作人员参加宴请（工作餐除外）及娱乐活动。3.4承包人不得为发包人和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。3.5承包人不得为发包人及其工作人员的住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女工作安排以及出国出境、旅游等提供方便。4违约责任4.1发包人及其工作人员违反本合同第1条和第2条规定，应依据有关规定给予廉政建设规定的处分；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给承包人造成经济损失的，应予赔偿。4.2承包人及其工作人员违反本合同第1条和第3条规定，应按照廉政建设的有关规定给予处分；情节严重的，给予承包人1～3年内不得进入工程建设市场的处罚；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给发包人造成损失的，应予赔偿；5双方约定本合同由合同双方当事人或其上级部门负责监督执行，并由合同双方当事人或其上级部门相互约请对本合同执行情况进行检查。6合同法律效力本合同作为从化市街口街新城小学校道改造及功能室装饰工程（工程名称）工程施工合同的附件，与施工合同具有同等的法律效力。7合同份数43 本合同一式捌份，合同双方当事人各执肆份。有上级部门的，合同双方当事人应送交其上级部门各一份。发包人：（盖章）承包人：（盖章）法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）联系电话：联系电话：上级部门：（盖章）上级部门：（盖章）年月日年月日43 第四章技术条件（工程建设标准）注：本章由建设单位自行制定。43 第五章图纸及勘察资料注：本章由建设单位自行制定，另册。43 第六章发包价及其工程量清单注：小额建设工程的发包价及其工程量清单应当在发出交易文件时发布。发布的工程量清单应当包括下列内容：一、工程总价二、编制说明三、工程概况四、工程项目发包价汇总表五、单项工程发包价汇总表六、单位工程发包价汇总表七、分部分项工程计价表八、措施项目计价表（一）九、措施项目计价表（二）十、其他项目计价表十一、规费和税金项目计算表十二、人工、主要材料设备、机械台班价格表（上述表格格式按广州市造价站的规定执行，发包价及其工程量清单应由有资质的中介机构编制，财政资金项目应经财政评审部门审核）。43