县住建局2020年上半年工作总结及下半年工作计划

县住建局2020年上半年工作总结及下半年工作计划今年以来，在县委、县政府的坚强领导下，住建局紧紧围绕全县发展大局，以优化城市环境，提升城市内涵为目标，主动作为，履职尽责，住房和城乡建设事业取得新进展。现将各项工作进展情况做如下汇报：一、   经济运行调度情况（二）建筑业产值增加值增长速度：旌德县现有入库建筑业企业16家，2019年第一季度建筑业总产值1300万元，2020年第一季度建筑业总产值2546.8万元,同比增长85.13%。2019年第二季度建筑业总产值20732万元，2020年第二季度建筑业总产值预测23013万元，同比增长11%。预计2020年全年建筑业总产值比2019年同比增长18%（2019年同比增长24%），（预计）位于全市第五名。存在的问题及原因：第一季度建筑业总产值总量不高，一是因为新冠肺炎疫情爆发，影响了项目的开工和复工；二是因为旌德县入库14建筑业企业只有2家二级总承包企业（安徽省观志实业有限公司、安徽省玉安建筑工程有限公司二级房建总承包），其他均为三级总承包企业，资质等级低，参与境外市场竞争力弱；三是因为旌德县建筑体量小。下一步措施：1、本季度争取向统计局报送6家新增入库企业资料，二季度有望能批复通过；2、旅游学校、宏地望府、保成时代、冰雪文旅城、老城区污水管网改造、状元府三期、成越三期等项目与本地企业合建；3、鼓励帮扶企业拓展境外市场（旌德一企业已与北京和宣城签订项目意向性协议）；4、帮助企业提升资质等级（旌德一企业正在做升二级房建总承包资质准备）。（二）房地产销售增加值：5月底，累计上报房地产投资21546万元，同比下降45%；累计上报房地产销售面积46929㎡，同比下降29%。预计6月底，累计上报房地产投资26546万元，同比下降49%；累计上报房地产销售面积54929㎡，同比下降23%。从业人员工资总额为508万元，同比下降25%。存在问题及原因：1、投资滞后，新增开发项目不足，房地产投资库存总量少。目前，可上报投资的项目有 “状元府”、“保成时代”及“宏地望府”。“状元府”目前处在二期建设当中；“保成时代”项目预计7月初可以上报投资，目前处在B2地块一期建设当中；“宏地望府”项目尚未签订《房地产开发合同》，预计8月份可上报投资。2、新增预售少，销售同比下降。5月底累计批准预售面积为6.88万㎡，同比下降43%。接下来直到“保成时代”达到预售条件期间，无新增预售。目前在售楼盘数量少，优质房源不多，百姓购房意愿不大。3、房地产从业人员数和工资总额减少。一方面新增房地产项目少，另一方面房地产销售相比去年同期下降，导致企业资金短缺，运作困难，少数企业员工离岗，房地产从业人员和工资总额同比下降。下一步措施：1、加大土地供应，吸引外来房地产开发企业投资，从而提升投资增幅，增加房地产从业人员总数和工资总额。2、强化职能，加快新建开发项目报批流程，确保项目按期开工和预售，从而提升商品房销售增幅。特别是“保成时代”和“宏地望府”两个项目，在严格审核的基础上，相关部门应当加快其项目报批手续，确保项目如期开工，。3、加强相关部门协调，督促开发企业及时完成项目入库，认真完成统计上报工作，做到应统尽统，为统计部门提供有利的数据支撑。下一步措施：加强相关部门协调，督促开发企业及时完成项目入库，认真完成统计上报工作，做到应统尽统，为统计部门提供有利的数据支撑。二、重点工程建设（一）旌德县城区污水管网提升改造项目：已累计完成总投资约2000万元；何山路（灵芝中央城段、交警队后巷、新村组片区等雨污水管网已完成敷设，河西北路，城西路（南长岭-城南路段）正在进行沟槽开挖施工；胜利路预计7月开工建设。存在问题：1.部分老旧供水管网影响施工。下一步工作措施：1、完成六条背街小巷的改造。2、胜利路、北二路开工建设。 （二）旌德县停车场项目情况汇报:目前已完成项目可研的编制，正在委托设计单位进行方案设计.存在的主要问题:房屋拆迁问题尚未确定，尚需进行土地性质调整。下一步措施：并启动设计招投标，完成初步设计、概算与施工图设计，并持续推进。    三、房地产工作（一）棚户区改造：2020年，我县棚户区改造任务数为100户，目前县征迁办会同旌阳镇镇政府完成征迁改造目标任务65户，签订了征收补偿协议65份。(二)老旧小区改造：2020年老旧小区改造目前任务4个，目前已完成项目前期及招投标工作，全部开工建设。存在问题：当前雨水较多加之天气炎热，室外施工受天气影响较大，工程进度及小区居民生活都不同程度的受到影响。下一步措施：按照工程进度抓紧施工，确保工程按期完工。    四、质量安全工作1、开展了第一、二季度建设监督执法检查以及疫情防控检查、日常安全巡查工作，下发质量安全隐患整改通知单40份，排查质量安全隐患224条，查出的质量安全隐患均要求限期落实整改到位。2、今年共受理建设项目工程施工质量安全报监11项，质量安全报监审查合格率为100%，报监面积为18.05万平方米，项目概算75916.36万元。3、完成全县竣工验收备案工程单体数17个，竣工面积6.7万平方米。五、农村危房改造工作2020年农村危房改造任务50户，现已完成验收及打卡拨付危改资金54户共计52万元，总计完成总任务的108%。2020年住房质量提升工程任务共16户，现已全部完成验收。县住建局包保领导对全县贫困户以及边缘户逐户进行了上门摸排，共排查出门窗破损、墙体裂缝、通风漏雨等问题户数841户。其中有4户纳入了2020年农村危房改造工程，16户纳入了2020年住房质量提升工程。其他不符合政策的由县财政兜底各镇自主实施解决，目前已全部完成整改。   存在问题： 1、由于涉及的软件整改资料比较繁杂，各镇具体经办人员变动较大，个别户的软件资料还存在细枝末叶上的问题。2、信息系统方面存在安徽省农村危房改造脱贫攻坚三年行动农户档案信息检索系统与脱贫攻坚住房安全有保障核验系统信息比对不一致的现象。   下一步打措施：1、根据县整改办的统筹安排，对贫困户住房安全进行动态监测，确保建档立卡贫困户住房安全有保障。2、针对安徽省农村危房改造脱贫攻坚三年行动农户档案信息检索系统与脱贫攻坚住房安全有保障核验系统信息比对不一致的现象进行核查并督促各镇进行整改。