发展事务中心2020年上半年工作总结和下半年工作计划

发展事务中心2020年上半年工作总结和下半年工作计划2020年上半年以来，我中心在区委区政府的正确领导下，以中国特色社会主义先行示范区和粤港澳大湾区的“双区”建设为契机，坚持高标准规划设计、高水平开发建设、高效能综合管理，认真履行各项工作职责，积极进取，真抓实干，较好地完成了各项工作。现将主要情况总结如下：一、2020年上半年工作总结（一）规划设计工作1.推进编制“互联网+”未来科技城详规及周边地块控制性项目规划。为加快“互联网+”未来科技城的建设，打造大铲湾交流岛与服务岛，我中心协调腾讯公司和规划等主管部门在加快推进项目城市设计、轨道9号和15号线整合、项目内外交通协调等工作基础上，完成了“互联网+”未来科技城详细规划和项目周边地块控制性详细规划初步成果，并经项目专班小组审定。2.完成中央绿轴、湾区书城（含民俗馆）方案设计，推进湾区书城（含民俗馆）项目土地出让前期工作。按照如桂市长2019年12月对中央绿轴设计方案的指示精神，我中心组织JCFO公司和深圳出版集团完成了中央绿轴、湾区书城（含民俗馆）方案设计，经区委区政府审定后，于5月以区委区政府和深圳出版集团名义联名报市委市政府相关领导，获得市主要领导的肯定和好评；同时协调出版集团和规划、宣传、文体旅游、城管等主管部门在研究湾区书城（含民俗馆）项目功能、规模、投资方案、产业监管等基础上，基本完成了湾区书城（含民俗馆）项目的土地出让方案，报区政府审批后挂牌出让。3.开展湾区国际音乐戏剧中心规划研究。为建设国际一流的城市中心区，我中心积极推进国际音乐戏剧中心项目规划研究，在整合项目与周边规划的前提下，开展了项目规划功能与规模，空间等方面研究，并报区委区政府，同时落实区委指示精神，配合陈平院长深圳团队和文体局，开展湾区国际音乐喜剧中心项目的相关研究工作。4.推进滨海廊桥项目前期工作。一是完成了项目概算批复工作；二是完成了二、三标段施工图设计及预算编制，相关成果移交区城管局；三是完成了整体方案审批和备案工作；四是继续推进次廊方案设计，加快开展四、五、六标段前期工作。5.推进中心区对接前海城市新中心交通规划。我中心组织设计单位开展了初步方案成果编制，完成了中心区地下道路系统与沿江高速前海段下沉和南坪快速西延（EPC）工程的衔接研究、海澜路与裕安一路桥交通详规等专题研究，相关成果经3月24日的中心区规划建设专题会审议和5月15日的市交通局区联席会议审批通过。（二）开发建设工作1.投资完成情况。2020年开发建设项目48个，截至5月完成投资66.76亿元，完成年度投资计划（240.7亿元）的27.7%。2.重点项目建设前期工作。（1）推进大铲湾凸堤开槽工程前期工作。一是已完成初步设计及概算，正在开展施工图设计工作。二是按照市政府徐松明副秘书长《关于尽快办理招商前海55%港区置换至大铲湾二期用地手续的请示》会议有关要求，已专题报告市政府推进二期用地事宜。三是落实如桂市长调研招商集团时交办事项，已协调市规资局提出本工程占用招商用地的土地置换解决思路，正上报市政府。（2）海澜路新建工程。一是完成了可研报告，取得了可研批复；二是完成项目信息化部分初步设计，通过了区政数局组织的专家评审；三是完成项目初步设计，经专家评审、已报概算预审。四是开展施工图设计。（3）地下车库联络道项目。一是已完成1号联络道的立项工作及勘察设计招标方案，正在开展工程设计招标。二是已完成2号联络道的项目建议书编制及相关单位的意见征集。（4）大铲湾周边市政设施建设。一是已完成工程可行性研究报告的编制及报审，近期将完成审批。二是采取“并联”工作机制，提前完成工程施工图设计，正在征求相关部门的意见。（5）中心区五条道路项目。中心区滨港一路、滨港四路、滨港七路、兰滨路和香湾一路已完成工程勘察、方案设计工作，基本完成初步设计，正办理建设用地规划许可。（三）高端产业项目落地工作1.开展中心区未出让用地研究开展了宝安中心区12-02和12-03地块酒店定位研究工作，并向区主要领导进行了专题汇报，同时邀请了优质商业地产代表参加地块规划设计指标调整研讨会，从市场角度提供了建设性意见，目前地块正在开展规划设计指标调整工作。2.开展产业定位研究落实第十三次规划工作领导小组会议精神，进一步优化宝安中心区酒店布局及规模研究成果，并开展宝安区酒店产业规模布局规划研究工作。目前已完成宝安中心区酒店布局及规模研究初稿，正在修改完善。3.推动优质企业落地完成裕同、齐心总部项目预选址及项目遴选初审工作，积极对接平安、京东、麦克韦尔、中电建、迪阿、金溢科技等优质企业，了解企业（联合）申请用地需求，积极推进优质总部项目落地。按照一企一档实时更新已入驻、拟入驻企业信息库，动态跟踪梳理项目进展。4.全面优化提升营商环境举办了中心区08-01、08-03地块公开出让推介会暨房地产开发企业座谈会，配合区投资推广署开展产业空间对接（西乡专场），增强了与优质企业的合作交流，全面优化提升营商环境。二、2020年下半年工作计划2002年下半年，我中心将紧紧围绕区委区政府的中心工作和中心区发展目标，继续推进与前海的融合发展，强化中心区的核心竞争力，完善城市综合服务功能，高标准提升城市空间品质，聚集一批具有国内和国际影响力的创新型总部企业，打造大湾区重要活力区和科技创新平台，携手前海共建国际一流城市新中心。（一）高标准优化规划设计1.完成“互联网+”未来科技城详规和周边地块控制性项目规划成果编制和审批工作。协调腾讯公司和规划等相关主管部门，完成项目详规和周边地块控规成果编制，完成该两项规划成果审批。2.完成湾区书城（含民俗馆）项目土地出让，继续深化项目设计方案。加快湾区书城（含民俗馆）项目土地出让前期工作，完成项目土地出让，继续深化项目设计方案，协调相关部门开展项目区属投资部分的立项前期工作。3.继续推进中心区对接前海城市新中心交通规划工作。继续组织编制宝安中心区（含大铲湾）对接前海城市新中心交通规划，完成成果专家评审会，协调与沿江高速下沉、南坪快速西延、妈湾通道、滨江大道等周边重大交通设施建设。4.配合推进湾区国际音乐戏剧中心规划。按照区委区政府工作部署，继续配合陈平院长深圳团队和区文体局推进“湾区国际音乐戏剧中心”功能定位和规划研究，争取市级重大文化设施早日落户。5.推进滨海廊桥项目其余标段设计工作。完成项目第四标段（景观）和第五标段（装饰）施工图设计和预算编制，相关成果移交区城管局。（二）高效率加快开发建设1.督促代建单位加快滨海廊桥建设，2020年底完成地下室主体工程，2021年底全面完工。2.推进大铲湾凸堤开槽工程建设前期工作。3.加快推进海澜路（海滨大道—新安一路）新建工程，计划2020年底完成前期工作并移交建设。4.积极推进1号地下车库联络道工程的前期工作，计划2020年底完成方案设计及审批，力争2021年底开工建设。5.加快大铲湾周边市政工程建设，计划2020年底完成前期工作并移交建设。6.协调推进“互联网+”未来科技城、vivo、俊峰的建设前期工作。7.协调用地单位加快亚太卫星、怡亚通等总部项目高标准建设。推动卫星大厦、怡亚通主体建设，农商行总部投入使用。（三）高效能推动高端产业项目落地1.加快推进宝安区酒店布局及规模研究工作，优化产业布局。2.推动裕同、齐心等总部项目用地出让，加快推进项目前期工作。3.强化与平安、京东、麦克韦尔、中电建、迪阿、金溢科技等拟入驻企业的对接，争取更多优质总部项目落户，打造创新型总部经济和智能经济产业集聚区。